Maison à vendre 336 000 € 230 m²
à L'Aigle

iad France - Christine REVEILLON (06 33 64 41 23) vous propose : PROPRIETE EQUESTRE NORMANDIE 10 ha. A 15 mn de la A28, 12 mn de la gare de L'Aigle et 15 mn de Gacé, propriété équestre avec maison contemporaine de 230 m² environ sur terrain avec paddocks clos de lices de 10 ha 480 d'un seul tenant (anciennement élevage percherons). Elle comprend une maison équipée de panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Consommation remboursée aux deux tiers. Entrée, grande cuisine aménagée semi équipée de 19 m² environ, double salon séjour de 61 m² environ avec insert, chambre 16 m² environ, salle de bain (baignoire et douche), wc, bureau. A l'étage : couloir desservant 4 chambres dont 3 grandes (19, 16 et 25 m² environ), sas menant à une terrasse aérienne, salle d'eau, wc, débarras. Sous-sol complet à usage de cave à vin, garage, rangement, atelier. Chauffage électrique et insert. Assainissement individuel. Portail motorisé. Mare avec poissons. Le terrain est divisé en plusieurs paddocks équipés d'abris et d'abreuvoirs pour les chevaux et est clos de lices en bois avec un hangar pour stocker le foin ainsi qu' une poulinière. Un ruisseau traverse le terrain permettant d'abreuver les animaux toute l'année. Un chemin privé permet d'accéder au terrain sans passer par l'entrée principale. Les terrains n'ont jamais été traités (engrais ou pesticides). Une parcelle de 4.5 ha servait uniquement pour le foin. Supérette avec dépôt de pain à 3 mn. Gare à 10 mn pour Paris-Montparnasse Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 248 et GES C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine REVEILLON (ID 42012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 348236761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com