Maison à vendre 210 000 € 57 m²
à Epinay-sous-senart

iad France - Estelle FAVEAUX (06 88 47 99 55) vous propose : ***COUP DE COEUR*** assuré pour cette charmante maison mitoyenne située AU CALME dans la résidence du Pré aux Agneaux, à deux pas des espaces verts, des bords de l'Yerres et proche de toutes commodités (écoles de la maternelle au lycée, commerces et transports). Parfaitement entretenue et dans un ETAT IMPECABLE avec une décoration moderne au goût du jour pour une installation immédiate ! Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine récente équipée, un salon-séjour avec une belle ouverture sur la terrasse et le jardin par une grande baie vitrée. A l'étage : 2 chambres avec nombreux placards, une salle de bains et un wc séparé. Au 2ème étage : une mezzanine mansardée de 9 m2 environ au sol pouvant servir de bureau. Vous apprécierez le calme du jardin exposé sud-ouest entièrement clos et sans aucun vis-à-vis de 50 m2 environ. Une place de stationnement dans un parking collectif souterrain fermé, un local attenant à la maison pour rangement des vélos et une cabane de jardin complètent le bien. **Les PLUS** : une CAVE en sous-sol total de 30 m2 environ avec beaucoup de RANGEMENTS, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, chaudière à gaz et fibre optique. Ravalement récent, toiture refaite à neuf : AUNCUN TRAVAUX A PREVOIR, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! VISITE VIRTUELLE EN 3D SUR DEMANDE ***AU PLUS RAPIDE*** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 173 et GES E indice 40. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle FAVEAUX (ID 28957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com