Maison à vendre 195 000 € 200 m²
à Nérondes

Située dans un havre naturel de paix & de plénitude, proche de toutes commodités (écoles, collège public & privé, commerces...), je vous invite à venir découvrir cette somptueuse longère de 1949. Rénovée avec goût, elle offre une surface habitable d'environ 200m². (Possibilité d'aménager 30m² de combles en supplément.) Place à la découverte de cette merveille lumineuse & fonctionnelle aux magnifiques volumes. Commençons par le rez-de-chaussée & son entrée spacieuse d'environ 6m². Entrée venant desservir un WC individuel avec son lave main, accès à l'escalier menant à l'étage, à la cuisine d'un côté & au salon de l'autre. Place à la cuisine ! Superbe cuisine aménagée & équipée d'une surface d'environ 25m² avec un accès direct sur le jardin. Avec un fabuleux espace comme celui-ci, il est très facile également de faire de cette pièce une salle à manger. C'est depuis cet espace gastronomique que nous allons ensuite nous diriger vers la splendide suite parentale avec salle d'eau tout récemment terminée. Une surface d'environ 24m², très lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant sur l'avant de la maison. Une vue fort sympathique ! Continuons la visite du rez-de-chaussée en passant par un dégagement spacieux de 11m², menant d'une part à une fantastique salle de jeux de près de 30m² ! Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle ravira petits & grands ! D'autre part, ce dégagement nous accompagne dans un salon cosy avec sa cheminée fonctionnelle. (Insert bois) Une pièce de vie très agréable d'environ 29m², lumineuse grâce à sa baie vitrée. Revenons à présent de manière brève à l'entrée afin d'emprunter l'escalier menant au premier étage de cette ravissante longère. C'est à l'arrivée de celui-ci que nous retrouvons une première chambre de 12m², un palier de 7m², une chambre d'environ 15m² & une dernière d'environ 14m². Toutes les trois sont lumineuses et fonctionnelles avec vue sur le jardin. Une pièce de 9m² servant de dressing viendra nous mener aux combles aménageables de 30m². À cet étage, un WC indépendant est disponible. Nous terminerons avec une belle et spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle, une double vasque et son meuble. Petit tour sur l'extérieur ! Un superbe terrain de 3000m², clos & sans vis-à-vis, dépendances, garage, avec une vue fort agréable sur la campagne. Concernant le mode de chauffage, nous sommes là sur un insert bois et / ou chauffage électrique au choix. Toutes les portes & fenêtres ont été changées en 2019, c'est donc bien entendu du double vitrage que nous retrouverons sur l'ensemble des fenêtres ; menuiseries aluminium. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : TSOREKAS JULIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 82826807800015 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur