Maison à vendre 248 000 € 160 m²
à Saint-Affrique

iad France - Romain GUIDICE (06 34 70 62 57) vous propose : Dans un cadre privilégié surplombant la ville, venez découvrir cette villa Type 6 de 160 m² environ habitables construite en 1977 sur ses 3200 m² environ de terrain. La maison est composée en plain pied de l'intégralité de la partie habitable, soit un séjour lumineux de 34 m² environ, une cuisine séparée de 15,5 m² environ, un couloir desservant 4 chambres de 11.7 à 14 m² environ, un cellier ainsi qu'une pièce de 16,5 m² environ. Le sous sol est composé de 57 m² environ répartis en deux garages et de pièces techniques telles la chaufferie, un atelier, une ancienne chambre froide ainsi qu'une cave. Vous bénéficierez de belles prestations telles que des menuiseries double vitrage récemment remplacées, le chauffage central (chaudière fioul Viessmann ayant 3 ans), une exposition plein sud avec vue imprenable et dominante ainsi qu'une belle terrasse et une cheminée à foyer ouvert dans le séjour. Cette belle villa à fort potentiel n'attend plus que vos idées de travaux et rafraichissements pour la mettre à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 282 et GES G indice 84. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain GUIDICE (ID 33462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 841730393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com