Maison à vendre 950 000 € 316 m²
à Genas

Rare - Exclusivité ORPI à GENAS Azieu.. Maison de 316 m² sur 7186m² de terrain.. . Voici une maison de 1974 construite sur deux niveaux. La distribution est simple et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand séjour côté sud de plus de 60 m² avec accès au jardin, une cuisine/salle à manger, un bureau et pièces d'eau. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont deux avec balcons et deux avec salles d'eau attenantes. Les combles sont en partie aménagées pour accueillir une salle de jeux. Le sous-sol semi enterré propose un grand garage de 36 m², un atelier et une cave. Dans la cour, vous profiterez également d'une annexe de garage pour deux véhicules. La partie plane du terrain mesure environ 1100 m² et peut accueillir une piscine côté sud à côté d'une annexe couverte à usage de cuisine d'été. La partie haute du terrain est valorisée par un espace boisé qui vous apportera le calme et l'intimité.. . Les façades extérieures sont en bon état. La bâtisse est construite en béton isolé par l'intérieur, la charpente est traditionnelle en bois et la couverture en chaume. Cette charpente peut supporter d'autres types de couverture. Celle-ci est en bon état pour avoir fait l'objet d'un entretien complet en 2016. La durée de vie de ce type de couverture est en moyenne de 70 ans. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à air pulsé. Assainissement collectif. Zone Ue et N.. . Une visite virtuelle est disponible sur demande. Notre agence se tient à votre disposition pour tout complément d'information.