Maison à vendre 439 000 € 202 m²
à Le Luc

En limite de Flassans sur Issole, dans un véritable écrin de verdure facile d'entretien, villa de 2004, de type 5 de 202m² habitables de plain-pied, 302m² de surface utile, de construction traditionnelle, avec double garage et sous-sol aménagé de 61m², édifiée sur un terrain arboré et paysager de 2694m². Exposition Sud. Aucun vis-à-vis. Plusieurs essences darbres sur le terrain et arbres fruitiers. Petite piscine hors sol en dur et carrelée (3 m de diamètre). Pièce de vie traversante de 63m² avec plafond rampant +poutres apparentes et mezzanine de 30m², baie vitrée Tryba neuve (avril 2021) et une cheminée à insert. Cuisine équipée de 17 ,50m² donnant sur la terrasse Sud avec pergola. 4 chambres : 3 chambres de 17,50m², 14,50m² et 14,60m² avec chacune une salle deau privative et un grand placard + plafond rampant avec poutres apparentes (possibilité de mezzanines), et 1 suite parentale de 28m² avec dressing, salle de bain et WC privatifs et plafond rampant avec poutres apparentes. Chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cellier de 8m², double garage de 40m² avec accès par lintérieur + mezzanine, portail automatisé, deux fours à pizza, douche dextérieur solaire, deux terrasses de 45 m² exposition Sud et 35m² exposition Est. Terrain entièrement clôturé et en pente très douce. Fosse septique aux normes suivant diagnostic SPANC du 02 juillet 2021. Eau de ville. Accès très facile. Diagnostics techniques très récents. Les atouts : plain-pied, accès facile, aucun vis-à-vis, garage aménageable en studio ou en local professionnel ou pour travail à domicile, très belle hauteur sous plafond. Ecrin de verdure. Honoraires à la charge du vendeur. Contact: Laurence MARTINI Mobile: 06.08.36.00.95. Email: laurence.martini9@orange.fr- Rsac: 804.092.336