Maison à vendre 85 000 € 70 m²
à Loué

Ludovic ESNAULT, conseiller en immobilier Noovimo vous présente en EXCLUSIVITE, En plein centre de Loué, fort potentiel locatif pour ce bien composé d'une maison d'habitation rénovée de 70m2, pouvant être proposé à la location sans travaux (éventuellement un raffraichissement décoration) La maison comprend au rez de chaussée une cuisine donnant sur une cour, pièce de vie, WC. A l'étage trois jolies chambres avec parquet. Bureau et salle d'eau. Grenier isolé. Double vitrage PVC, chaudière gaz (de ville). EN BONUS un local commercial et une grande dépendance. Attenant et communicant avec la maison, local commercial de 15 m2, cave. Vitrine en aluminium donnant sur rue marchande de la commune. Conviendra pour un petit commerce, bureau. Peut être loué indépendemment de la maison (pas de sanitaire). Ancien annexe du commerce indépendant de l'habitation et du commerce, l'entrée pouvant se faisant par une autre rue, 65 m2 au sol, . Après travaux, Possibilité de créer un logement indépendant, avec grenier aménageable. Cet ensemble immobilier peut donc permettre de dégager trois loyers. Il peut également permettre à un commerçant de s'installer et d'habiter près de son activité. Tout à l'égout, DPE E et E sur la partie habitation, vierge sur l'annexe du commerce Honoraires : 4 500 EUR TTC de 80 500 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 85 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC du Mans No 879 881 324 Ludovic Esnault 06 60 40 73 07 lesnault@noovimo. Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -