Haus zum Verkauf €259.000
24251 Schleswig-Holstein - Osdorf

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine großzügig geschnittene Immobilie im Kieler Randgebiet? Dann könnte in dieser großen Doppelhaushälfte Ihr neuer Lebensabschnitt beginnen. Über zwei Etagen verteilen sich 160 m² Wohnfläche auf 6,5 Zimmer. Starten wir unseren Rundgang in der geräumigen Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Obergeschoss oder in die Küche. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Sie haben ebenfalls die Möglichkeit direkt in der Küche zu speisen und bei wohliger Kaminwärme den Ausblick auf die Terrasse zu genießen. In der separaten Speisekammer haben Sie ausreichend Stauraum für Vorräte und die gepflückten Äpfel aus dem Garten. Weiter geht es in den Windfang des 1970 errichteten Anbaus. Hier wird Ihnen ein zweiter Hauseingang geboten, den Sie direkt von der Auffahrt aus nutzen können. Des Weiteren steht Ihnen ein großes Gäste- WC mit Duschbad und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Sollten Sie von einer noch größeren Wohnfläche träumen, können Sie sich über eine Ausbaureserve von zusätzlichen 56 m² freuen. Schauen wir uns als nächstes das Obergeschoss genauer an. Über das geräumige Durchgangszimmer, welches Ihnen einen wunderschönen Ausblick in den eigenen Garten und auf die dahinterliegende Spielwiese gewährt, betreten Sie das Schlafzimmer. Hier tragen die Holzbalken zu einer besonders gemütlichen Atmosphäre bei. Erwähnenswert ist der begehbare Kleiderschrank hinter dem Schlafzimmer, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Im Obergeschoss finden Sie außerdem das Badezimmer und ein Gästezimmer. Zu guter letzt gehen wir in den liebevoll angelegten Garten. Im hinteren Teil des Gartens lädt die zweite Terrasse zum Verweilen in der Sonne ein. Sollte das Wetter nicht mitspielen, können Sie Ihre Gäste im charmanten Gartenhaus empfangen. In der Werkstatt können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Ausstattung:
- Doppelhaushälfte - Baujahr ca. 1883, Anbau 1970 - ca. 160 m² Wohnfläche - 573 m² Grundstücksfläche - 6,5 Zimmer - Kamin - Gartenhaus - Ausbaureserve 56 m² - Breitband ( Glasfaser ) ab 2020 Modernisierungen: - Anbau 1970 - Gäste- WC 1997 - E-Leitungen, Wasserleitungen 1997 - Heizungsanlage 2012 - Bad 2015 - Fenster 2019

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 573 m²

Lagebeschreibung:
Osdorf ist eine ständig wachsende Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde etwa auf halber Strecke zwischen Kiel und Eckernförde, mitten im schönen Dänischen Wohld mit hohem Wohn- und Freizeitwert, nah den schönen Ostseeständen. Die Zentralgemeinde Gettorf ist mit ihrem kleinstädtischen Charakter nur ca. 4 km entfernt. In Gettorf sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ebenso schnell zu erreichen wie Ärzte und Apotheken, Banken und Postfiliale sowie Kindergärten und alle Schulformen. Außerdem sind hier vielfältige Ausflugsmöglichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad, z. B. den bekannten Tierpark, geboten. In der Gemeinde Osdorf sind zahlreiche Vereine aktiv. Sie leisten einen wichtigen Beitrag zur Gemeinschaft und zum kulturellen Leben. Durch die unmittelbare Verbindung zu der Bundesstraße B76 ist die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die hübsche Hafenstadt Eckernförde oder die Landeshauptstadt Kiel. Öffentliche Verkehrsmittel, mit denen Sie Kiel oder Eckernförde in kürzester Zeit erreichen, stehen Ihnen am Gettorfer Bahnhof zur Verfügung.

Sonstiges:
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennlerntermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie die dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen. Die Vorteile in kurzer Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Postbank Immobilien Team Kiel

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 31.10.2019
Gültig bis: 2029-10-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1863

Anbieter-Objekt-ID: 41040105-05985