Haus zum Verkauf €155.000 177 m²
67808 Imsweiler, Donnersbergkreis
bisheriger Preis €162.000

Wir verlassen die Hauptstraße mit ihren Geschäften, biegen rechts in eine kleine Seitenstraße. Ein junger Mann trägt eine große Tüte Gebäck aus der naheliegenden Bäckerei im Arm. Frühstückszeit in Imsweiler, guten Morgen in Ihrem neuen Zuhause. Gleich sind wir da! Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große. Denn das sind die richtigen vier Wände für eine XXL-Familie. Ein geräumiges Zweifamilienhaus inklusive gemütlichen Wohnlebens auf insgesamt acht Zimmern mit rund 177 m² Möblierungsexperimenten. Das Haus hat durchaus Charme, trotz seines gelebten Alters. Das Ambiente wirkt – stimmt – etwas in die Jahre gekommen, aber die Bausubstanz ist sehr gut. Wer hier für diese Größe ein gutes Schnäppchen machen will und dafür in Eigenleistung sein eigenes Wohnwerk vollbringt, dem schenkt das Haus insgesamt acht Zimmer auf zwei Etagen, gut verteilt vier zu vier, die Schnitte und Möglichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Die Küche im Erdgeschoss könnte gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft, zum Beispiel für einen Esstresen zum Schaukochen. Ansonsten ist alles drin und bleibt auch da: Denn die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Damit es schon morgens keinen Stress gibt: Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer im Erdgeschoss und zwei Badezimmer im Obergeschoss. Eines mit Wanne, das andere mit Dusche. Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz neben dem Haus. Klein und fein – das ist der Garten. Er braucht nicht viel Pflege, aber mit einem ganz kleinen bisschen Mühe wird er zu einem grünen Schmuckstück. Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit. Wir haben überlegt, das Haus auch von innen auffrischen zu lassen, haben dem Eigentümer aber dann geraten, den Preis lieber ein klein wenig nach unten zu korrigieren. Somit haben Sie die Möglichkeit Ihre ganz eigenen Ideen zu verwirklichen.

- EG 77,36 m² - OG 99,73 m² - zwei separate Wohnungen - jeweils vier Zimmer pro Wohnung - Wintergarten - Terrasse - drei Bäder - Stellplatz - Fenster Teilweise 2009 gewechselt - Bäder 1998 und 2004 erneuert - Heizung 2008 erneuert

8,5 km zur A63 Richtung Kaiserslautern, Mainz 5 km nach Rockenhausen 38 km nach Bad Kreuznach 25 km nach Kaiserslautern 25 km nach Kirchheimbolanden Bahnanbindung: Durch die Anbindung an den Rheinland-Pfalz-Takt ist eine Bahnverbindung nach Bad Kreuznach-Kaiserslautern, Mainz jeweils 23-mal am Tag möglich. 150 ha Wald machen Imsweiler zu einem Dorf im Grünen. Eine Vielzahl von Wanderwegen erschließt die Umgebung. Der Alsenztalradweg führt durch das Dorf.

Eine Ortsumgehung des Dorfes ist aktuell im Bau! Die Fertigstellung ist für den Herbst 2023 vorgesehen.