Haus zum Verkauf €269.000
Objektbeschreibung:
Sie bekommen quasi zwei Immobilien zum Preis von einer. Wohnen Sie in dem gepflegten Bungalow aus dem Jahr 1999, während das zusätzliche Althaus saniert wird.
Der insgesamt etwa 185m² große Bungalow bietet als Hauptwohnung ebenerdig ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke, einen Hauswirtschafts- und Technikraum, ein Vollbad mit Eckbadewanne und Urinal sowie ein separates Gäste-WC. Das Bad und die Küche besitzen eine Fußbodenerwärmung. In den Räumen sind zentral steuerbare Lautsprecher verbaut, die E-Schalter sind teilweise programmierbar. Sämtliche Fenster haben Rollläden, das Außenmauerwerk sowie die Geschossdecke sind isoliert. Das Haus ist bereits ans Glasfasernetz angeschlossen.
Die Einliegerwohnung, die dank einer derzeit verschlossenen Durchgangstür natürlich auch problemlos der Hauptwohnung zugeschrieben werden kann, bietet eine Küche mit Speisekammer sowie einen Eingangsbereich mit Flur im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden sich zwei große Zimmer mit Einbaustrahlern in der Decke sowie ein Duschbad. Ein eigener, großer Gartenbereich liegt direkt vor der Eingangstür.
Das Althaus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet 4,5 Zimmer auf etwa 100m². Der südliche, große Grundstücksteil dient als Garten. Dieser ist über eine Nebeneingangstür, die vom Wintergarten abgeht, erreichbar. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht verbaut, weshalb für dieses Gebäude kein Energieausweis vorgelegt werden kann.
Das etwa 2.900m² große Grundstück ist in verschiedene Bereiche aufgeteilt, sodass jeder Einheit ein separater Gartenbereich zur Verfügung steht. Derzeit dem Bungalow zugehörig befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen, ein Doppelcarport mit angeschlossenem Brennholzlager sowie eine Gartenhütte und ein Gewächshaus.
Sollten Sie eine Wohnanlage für die große Familie suchen oder sich über Mieteinnahmen einen Großteil des Kaufpreises zurückholen wollen, dann nehmen Sie gleich Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie hierfür gerne die E-Mail-Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal.
Das Team von MEERSTADTLAND freut sich auf Sie!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 2900 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Lagebeschreibung:
Lohklindt ist ein nördlich des Nord-Ostsee-Kanals gelegener Ortsteil von Breiholz, einer Gemeinde mit knapp 1.400 Einwohnern im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die angrenzende Eider lädt zum Wandern und Spazierengehen ein, am ebenso nahen Nord-Ostsee-Kanal kann man die ganzjährig vorbeifahrenden "großen Pötte" bestaunen. Breiholz selbst bietet dank verschiedener kleiner Einzelhandelsunternehmen eine für ländliche Verhältnisse recht gute Infrastruktur. Diese wird perfekt ergänzt durch die nur etwa zehn Autominuten entfernt liegende Kreisstadt Rendsburg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Anschluss an die Autobahn 7 und dem Fernbahnhof.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 119,8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 15.01.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 316750
