Haus zum Verkauf €399.000
Baujahr: ca. 2013
Grundstück: ca. 1572 m² Eigenland
Wohnfläche: ca. 139,59 m²
Wohn- und Nutzfläche: ca. 294,36 m²
Heizung: Gasheizung und Solarthermie für Warmwasser
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 auf einem 1.572 m² großem Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage erbaut.
Das Wohnhaus verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Platz für den Essbereich. Die moderne Küche mit Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Von hier erreichen Sie auch die große, überdachte Terrasse mit Blick auf den Teich und den idyllischen Garten.
Ein gemütliches Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide, ein Kinderzimmer oder Gästezimmer sowie ein Büro gehören ebenfalls zu dem schönen Wohnhaus. Das große Tageslichtbad ist mit einer Walk- In- Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls in dem Wohnhaus.
Über den geräumigen Eingangsbereich erreichen Sie auch den HWR mit viel Stauraum und Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner. Einen Zugang zum Doppelcarport gewährt dieser Raum ebenfalls.
Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Auf dem Dach befinden sich zwei Solarthermien für die Warmwasserversorgung.
Die massiv gebaute Halle verfügt auf ca. 146 m² ausreichend Platz für Dienstleistungen jeglicher Art. Ausreichend Abstellfläche sowie KFZ-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. In der Werkstatt ist bereits Starkstrom sowie Wasser vorhanden.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einer elektrischen Sicherheitsschranke versehen.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass bei diesem Objekt ein so genanntes stilles Gewerbe angemeldet werden muss.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Solarthermie für Warmwasser
- Kamin
- Gartenteich
- eingezäuntes Grundstück
- Sicherheitsschranke
- gewerbliche Nutzung
Lage:
Das Dorf Ascheffel, mit seinen knapp 1000 Einwohnern, liegt im Herzen des Naturparks „Hüttener Berge“, 7 km östlich der Autobahn A7 in dem Städtedreieck Eckernförde (Ostsee), Schleswig (Schlei) und Rendsburg (Nord-Ostsee-Kanal). Die reizvolle Umgebung lädt zum Wandern und Radfahren und zu sportlichen Aktivitäten wie „Jogging“ und „Nordic Walking“ ein.
Der Ort ist mit jeweils zwei Kindertagesstätten und Grundschulen (deutsch und dänisch), einer Allgemeinarztpraxis mit zwei Ärzten, einem Bankautomaten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer Kfz-Werkstatt gut versorgt. Damit bietet Ascheffel alles, was man zum Wohlfühlen braucht: eine schöne Umgebung, aktive Vereine, eine gute und moderne Infrastruktur.
Hinweis:
Preise Hauskauf, Kauf von Eigentumswohnungen und Grundstücken zzgl. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Käuferprovision.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Unsere Bürozeiten
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Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.
Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
