3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 116 m²
34225 Baunatal
bisheriger Preis €293.000

Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Geschoss: 1

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie die Diele mit dem Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. Es folgen die Küche und der große, offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Die in der Wohnung liegende Treppe führt hinauf zu einer Empore, zum Bad und zu zwei weiteren Zimmern.

In einem gepflegten Haus mit nur vier Einheiten kommt diese schöne Wohnung zum Verkauf. Eine besondere Architektur und viele Details machen sie zu etwas wahrlich Einzigartigem.
Große Fensterelemente lassen viel Licht einfallen. Auch der helle Travertin-boden trägt zum hohen Wohnkomfort bei. Das moderne Bad verfügt sowohl über eine Wanne wie auch eine Dusche, sowie über Fenster. Auch das Gäste-WC wurde bereits erneuert. In der Diele befindet sich ein neuer und hochwertiger, weißer Einbauschrank, der im Kaufpreis enthalten ist. In der Haupt-Wohnebene sind eine Fußbodenheizung und zusätzlich Heizkörper vorhanden.
Genießen Sie vom großen Balkon aus einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Der gemeinschaftliche Garten kann mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehören noch ein großer Kellerraum sowie eine Garage mit davorliegendem Pkw-Stellplatz.
Die Erneuerung aller Dachfenster (17 allein in dieser Wohnung) sowie die Erneuerung des Daches wurde beschlossen. Ein erheblicher Anteil an der Instandhaltungsrücklage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Eine Besonderheit ist die rund 87 m² große Wohnung im Untergeschoss: sie bildet keine eigene Eigentumseinheit, sondern gehört den Eigentümern der anderen Wohnungen gemeinsam, entsprechend ihrer Miteigentumsanteile. So-mit können die Mieteinnahmen dieser Wohnung ideal für die Instandhaltung ge-nutzt werden. Sie erwerben also zusätzlich zur Penthouse/Maisonette-Wohnung noch einen Anteil an einer weiteren Wohnung!

Zimmer: 3-4

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage (also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.

34225 Baunatal

Niveauvolle, ruhige Wohnlage im begehrten Altenritte. Äußerst gepflegtes Umfeld mit hochwertigen Wohnhäusern. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt beginnt der Wald mit dem Naturschutzgebiet Baunsberg. Schöne Spazierwege beginnen also direkt vor der Tür!
Genießen Sie die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten, einem Schwimmbad, einem Busanschluss und vielem mehr. Die Stadt Kassel und die Autobahnauffahrt Bad Wilhelmshöhe erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch zum ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe gelangen Sie zügig. Nutzen Sie in diesem erstklassigen Umfeld die Vorteile der Nähe zu Natur und Stadt.