Haus zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Generation 2 V2 Dank einer gleichmäßigen Aufteilung der Zimmer wird das Generation 2 V2 zum gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Es bietet nicht nur genügend Platz für Kinder und Eltern, sondern ermöglicht konventionell und innovativ gleich zwei Familien ein Zuhause. Lediglich den Hauseingang und den Hauswirtschaftraum teilen sich die beiden Wohneinheiten. In beschaulicher Ortslage vonHeiszenbüttel steht dieser schmucke auf einem attraktiv gelegenen Grundstück im schönen Hambergen. Drei Besonderheiten für alle Lebenslagen: Modernes Wohnen. Konzeptionelles Arbeiten. Familiengerechte Freizeit. Nachdem Sie das Haus betreten haben gelangen Sie aus dem weitläufigen Flur heraus in alle Work-Life-Balance Bereiche dieses Hauses. Direkt links gehalten gibt es hier das Essen Zimmer und den Schlaf Zimmer. Gegenüberliegend befindet sich der Dusch Badezimmer. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und dem Essbereich bildet das Herzstück der unteren Wohnebene. Durch bodentiefe Fenster-Türkombinationen haben Sie direkten Zugang in den teilweise überdachten Terrassen- und Gartenbereich. Vom Essbereich blicken Sie direkt in die hochwertig und geschmackvoll ausgestattete Küche des Hauses. Der Masterschlafraum mit Ankleidezimmer hat sein eigenes Badezimmer Duschbereich und Badewanne. Ein weiterer Raum wurde als Kinderzimmer genutzt. Daneben findet sich auch das Gäste-WC. Am Ende des Flures erreichen Sie den Arbeits- und Hobbybereich. Dem Büroraum angeschlossen gibt es einen kleinen Warteraum mit separatem Zugangsbereich, Haustür und Klingel. Eine Erweiterung dieses Bürotraktes ist durchaus möglich.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges Bemerkungen: Das zeitgemäße Konzept " Wohnen auf zwei Ebenen " kann hier verwirklicht werden. Daneben gibt es eine weitere sep. Wohnmöglichkeit im Dachgeschoss. Ausstattungsmerkmale zusammengefasst: 1-2 Familienhaus 2 Geschosse Teilunterkellert Baujahr 1966//2000 Ausstattung überdurchschnittlich Leicht renovierungsbedürftig Hochw. Heizkamin Garten, Terrasse, Gartenhaus, Grillhütte Doppelkarport 4 weitere Stellplätze 2 Badezimmer+WC Moderne Einbauküche Fliesen, Marmor, Laminat, Decken- u. Wandverkleidungen Hochwertig Es bietet seinen neuen Bewohnern auf ca. 260m² insgesamt 8 Schlafräume, 2 Badezimmer, zwei großen Wohn- / Essbereich, zwei Einbauküche, den großen Freizeitraum, Büro mit Warteraum und sep. Eingang, Hobbyraum. Weitere gute Ausbaureserven im Dachgeschoss. Das alles gibt es auf einem ca. 1.315m2 m² großem zentral gelegenem Grundstück in guter Wohnlage. Die großen Fensterelemente mit viel Lichteinfall und alle Einzelfenster verfügen über Doppel-Isolierverglasung mit Kunststoff im EG. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen- und Laminatböden. Deckenpaneele in fast allen Räumen. Beheizt wird dieses Energiesparhaus mit zukunftsweisender Haustechnik. Erdwärme für Heizung und Warmwasser Die Außenwände und Geschossdecken, Dachgeschoss sowie Rolllädenkästen sind energetisch gedämmt. Der reizvolle und sonnige große Terrassenbereich ist dem Gartenbereich und zur Süd- / Westseite zugewandt angelegt. Neben der Grillhütte gibt es noch ein uriges Gartenhäuschen. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1316 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Die Samtgemeinde Hambergen liegt im Norden des Landkreises Osterholz in kurzer Distanz zu Bremen, Worpswede, Stade im Alten Land und der Seestadt Bremerhaven. Tiefe Waldgebiete, hügelige Geestlandschaften und wildromantische Moore versprechen Erhohlung in der Natur Erleben Sie die alten Zeiten auf einer Führung über den Umwelt- und Vorgeschichtsweg „Seemoor". Auf einer geführten Moorwanderung lernen Sie die artenreiche Flora und Fauna des Künstlerinnen und Künstler ihre privaten Werkstätten, Ateliers und Gärten und laden zum Anschauen, Ausprobieren und inspirierenden Gesprächen ein. Am 9. und 10. Mai 2020 ist es wieder soweit! Broschüre und Infos ab Ende März 2020 erhältlich.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Endenergiebedarf: 246,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.05.2014
Gültig bis: 2024-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 ab 1990 Umbau und Anbau
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 06701
