Haus zum Verkauf €559.000 864 m²
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Baujahr: 2000
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
- Einbauküche
- Duschbad
- Vollbad
- Wintergarten
- Gewächshaus
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage
- Brunnenanlage, Beregnungsanlage
- zwei Gartenhäuser
- Alarmanlage, Kameraüberwachung
- Carport
- elektronisches Türschloss
- Garage mit elektrischem Tor
- elektrische Gartentore
Modernisierungen/ Instandhaltungsmassnahmen
2019
- Heizungssystem Brennwert
- Terrassenanlage
- Fassade
- Holzschutz
2018
- Durchgang Wintergarten
- Terrassentür
- Bodenbelag Wintergarten
2017
- elektronisches Türschloss
- Holzschutz
2016
- Kameraüberwachung
- Ausbau Wintergarten mit Schiebetüren
2015
- Gewächshaus
- Parkettboden Obergeschoss
Neu ab 19.03.2020:
Mit Baujahr 2000 und nach erfolgter Modernisierung präsentiert sich dieses grundsolide und massiv errichtete Einfamilienhaus modern und energetisch durchdacht.
Zu den laufenden Modernisierungsmaßnahmen zählen u.a. neue Bodenbeläge, ein Langzeit- Holzschutz, Grundrissverbesserungen, Fassadenrenovierung, Gewächshaus, Wintergarten, elektronische Türverriegelung, Kameraüberwachung, Alarmanlage, Solaranlage, Photovoltaikanlage, Terrassentür, Außenanlage Terrasse, neues Heizungssystem, und weitere Extras.
Das Besondere hierbei ist die energetische Ertüchtigung mit einer neuen Brennwerttherme (2019), einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung in einem 300 Liter Speicher und die verbaute Photovoltaikanlage.
Das gemütliche Familiendomizil besticht durch eine gute Raumaufteilung und dem behaglich angelegten Grundstück. Von außen zeigt sich das Haus solide mit heller Fassade und großen Fenstern. Die Immobilie ist gepflegt und in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Die drei Geschosse erreicht man über eine schöne Vollholzstufentreppe.
Den Mittelpunkt des Gebäudes bildet der Wohn-Essbereich mit Zugang zu dem sonnig ausgerichteten Wintergarten und der großen Terrasse. Der erst 2016 ausgebaute Wintergarten ist zudem mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Ein Blickfang ist auch die Aussicht vom Wintergarten in die schön gestaltete Grünanlage, der freie Blick in den Garten.
Die geräumige Einbauküche wird allen Ansprüchen gerecht, sie beinhaltet moderne Einbaugeräte (2017) und einen Sitzplatz.
Beide Tageslichtbäder sind mit Dusche ausgestattet, das Hauptbad verfügt zusätzlich über Duschwanne, Handtuchheizkörper und über eine Fußbodenheizung.
Die im Obergeschoss vorhandene Gaube ist ein räumlicher Platzgewinn, sie bietet in beiden Kinderzimmern viel Nutzungsfreiraum.
Im geräumigen Untergeschoss mit guter Deckenhöhe und Wohnfenstern findet sich ein großer Hobby- oder Gästeraum. Über das Untergeschoss gelangen Sie auch in die große Tiefgarage, welche Sie Dank dem automatisierten Garagentor und der automatisierten Toreinfahrt komfortabel befahren können.
Der schön angelegte Garten beinhaltet die um das Haus herumgeführte große Terrasse mit Wintergarten, ein Gewächshaus und zwei Gartenhäuser mit Stellmöglichkeiten für Motorrad oder Fahrräder. Das weitläufige Grundstück bietet eine angenehme Privatsphäre und lässt genug Platz für Spielgeräte und den Aufbau eines Pools.
Der Garten wird kostensparend über eine Brunnenanlage bewässert.
Ein Carport bietet zusätzlich zur Garage einen weiteren Stellplatz.
Die begehrte und grüne Wohnlage wird durch die nach Süd-Ost ausgerichtete Immobilie zusätzlich aufgewertet. Öffentliche Verkehrsmittel, viele Einkaufsmöglichkeiten und eine ruhige Anliegerstraße unterstreichen die sehr gute Lage.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 83.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
15831 Blankenfelde-Mahlow
Der direkt an Blankenfelde und Berlin grenzende Ort Mahlow gehört zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin mit einer guten Infrastruktur. Die Nähe zum Brandenburger Land lädt zu vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ein.
Im Ort und in naher Umgebung stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Banken und diverse Restaurants zur Verfügung.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Ort und in den Nachbarorten bieten ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot. Die vorteilhafte und naturnahe Lage beinhaltet diverse Sportstätten und Erholungsflächen.
Mahlow (Land Brandenburg, Landkreis Teltow Fläming) grenzt direkt an Berlin -Lichtenrade. Der schöne Ort Mahlow verfügt über einen eigenen S-Bahn Anschluss. Mit dem PKW sind es ca. 20 Minuten zum Berliner Zentrum und Potsdam ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Über die B96 gelangt man in wenigen Minuten auf den Berliner Ring - Autobahnanschluss / Rangsdorf A10. Der Flughafen Schönefeld ist ca. 10 Minuten entfernt. Im Ort selber fahren mehrere Buslinien, die die Gemeindeorte- Blankenfelde, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden.
