Haus zum Verkauf €260.000 462 m²
24794 Borgstedt

6,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1997
frei ab 01.07.2020

1 Stellplatz

1 Carportplatz

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

+ Doppelhaushälfte in Massivbauweise
+ Schönes Grundstück
+ Gasheizung aus dem Baujahr
+ Kunststofffenster
+ Große Terrasse
+ Carport mit angrenzendem Geräteschuppen
+ Das Haus ist nach WEG geteilt

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Einbauküche mit Sitzecke
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Gäste-WC
+ Abstellraum unter der Treppe
+ Heizungs- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss & Co. nebst Außentür zum Carport

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großes Schlafzimmer
+ Zwei individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.)
+ Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche

Diese wunderschöne und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße in Borgstedt. Der Nord-Ostseekanal und ein kleiner Strand und Spielplatz sind nur ca. 250 m entfernt.

Die Immobilie wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und wird von den Besitzern liebevoll gepflegt.

Herzstück des Hauses ist das große Wohn- und Esszimmer mit dem Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme verbreitet. Dank der Süd-West Ausrichtung und der großen Fensterelemente ist dieser Raum herrlich hell. Der Außenbereich erwartet Sie mit einem schön angelegten Garten und mit einer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse. Hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und den Blick in den kleinen, grünen Garten genießen. Die große Küche ist ein Traum für jeden Kochbegeisterten. Dank der Nähe zum großen Hauswirtschaftsraum nebst Außentür sind die Wege zu den Einkäufen kurz. Der Eingangsflur und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere individuell nutzbare Zimmer (Kinderzimmer / Büro) und das Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster. Die Nutzfläche im Spitzoden verschafft jede Menge Stauraum.

Das perfekte Zuhause für eine Familie. Eine nette Nachbarschaft, tolle Infrastruktur und die Gelassenheit einer kleinen Gemeinde sind inklusive.

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

24794 Borgstedt

Die Gemeinde Borgstedt liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde, 5 km nordöstlich von Rendsburg am Nordufer des Nord-Ostsee-Kanals und zählt derzeit ca. 1400 Einwohner. Vor Ort gibt es einen Kindergarten, ein Alten- und Pflegeheim sowie eine Grundschule. Zudem sind eine Bäckerei, ein Frisör sowie zwei Gaststätten in Borgstedt ansässig. Das Freizeitangebot in der Gemeinde ist umfangreich und vielfältig. So stehen Ihnen hier neben zahlreichen Vereinen und einem Jugendtreff auch eine Badestelle, mehrere Reit- und Wanderwege sowie eine Sporthalle mit Fußball- und Tennisplätzen zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, umfassende Kultur- und Schuleinrichtungen sowie ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Fahrradentfernung in der Kreisstadt Rendsburg und der Stadt Büdelsdorf.

Durch die gute Anbindung an die A7 gelangt man von Borgstedt in 25 Minuten in die Landeshauptstadt Kiel; nach einer Stunde Fahrt erreichen Sie Hamburg oder die dänische Grenze. Auch die Ostsee ist bequem in ca. 20 Autominuten erreichbar. Auch ohne PKW sind Kiel, Hamburg, Flensburg oder Rendsburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln mühelos zu erreichen.