Grundstück zum Verkauf €279.000 664 m²
26129 Oldenburg

Besonders attraktives Hintergrundstück für ein Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von etwa 664 m³. Das Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet ! Die Vermessung ist noch erforderlich. Die Vermessungskosten trägt der Verkäufer. Die Kosten für den Abbruch eines auf der geplanten Zuwegung befindlichen Nebengebäudes (Garage und Abstellraum) trägt der Käufer zur Hälfte. Grundstücksabmessungen: a) Die Grundstücksbreite beträgt etwa 18,20 Meter b) Die mittlere Grundstückstiefe beträgt etwa 36,5 Meter An Erschließungsanlagen sind asphaltierte Fahrbahn, Straßenbeleuchtung sowie die einschlägigen Ver- und Entsorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom, Kanalisation) vorhanden. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der folgende Festsetzungen enthält: a) Klassifizierung: reines Wohngebiet (WR) b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 c) Traufhöhe: maximal 4,00 Meter d) Firsthöhe: maximal 9,00 Meter Zulässig ist eine offene, 1-geschossige Bauweise (ausgebautes Dachgeschoss grundsätzlich zulässig). Über die näheren Einzelheiten des Bebauungsplanes informieren wir Sie gern ! Zugunsten dieses Hintergrundstückes soll ein Überwegungsrecht mit einer Breite von 3,00 Metern an der östlichen Grundstücksgrenze der Vordergrundstücke eingetragen werden.

Das hier näher beschriebene Baugrundstück befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Bloherfelde. Es handelt sich um eine äußerst begehrte, ruhige und zentrumsnahe Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburg (Marktplatz) beträgt nur etwa 3,0 km (Luftlinie). Bis zur Carl-von-Ossietzky-Universität sind es nur etwa 1,1 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu Fuß zu erreichen.

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Das Baugrundstück kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, durch den Käufer übernommen werden. ::Maklerfirma Fritz Wübbehorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::