3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 72 m²
29525 Uelzen

5% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. = 5,95%

- Innenstadtnähe
- helle und freundliche Räume
- großzügiger Balkon
- Eigentumsgrundstück

Diese schöne und helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG in einer gepflegten Wohnanlage. Das Objekt wurde ca. 1971 errichtet und wurde laufend instand gehalten.

Dem neuen Eigentümer steht eine Wohnfläche von ca. 72 m² mit folgender Raumaufteilung zur Verfügung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad, Flur sowie ein Kelleraum.

Die aktuellen Hausgeldkosten betragen ca. 200 €. Von der Eigentümergemeinschaft wurde eine Dachsanierung beschlossen. Die anteiligen Kosten von ca. € 7.600,-- sind vom Käufer zu tragen.

Seit 2014 ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 300,-- Euro zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die Mieterin wäre bereit, die Kaltmiete auf
€ 380,-- zu erhöhen.

Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig. Auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten in dieser Verkaufsofferte auf Angaben des Eigentümers basieren. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit aller Daten übernehmen. Ebenso wird keine Haftung für eine bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes übernommen.

Weitere Kosten die im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:

5,0% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

29525 Uelzen

In der schönen Hansestadt Uelzen gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Gleiches gilt für die Innenstadt. Diese ist u.a. fußläufig durch einen schönen Park zu erreichen.