Grundstück zum Verkauf €1.500.000 890 m²
13583 Berlin, Spandau (Spandau)
bisheriger Preis €1.000.000

Mit diesem Grundstück steht eine attraktive Projektierungsmöglichkeit in Gestalt einer Baulücke nahe dem Rathaus Spandau zum Verkauf. Die grundbuchliche Größe beträgt 890 m². Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ist Altbestand vorhanden. Das geltende Planungsrecht richtet sich nach § 34 BauGB. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Laut Flächennutzungsplan ist die Nachbarschaft als Wohnbaufläche klassifiziert. Das Baurecht lässt nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden jedenfalls die Schließung des Vorderhausriegels mit einer Mehrfamilienhausbebauung in 4,5-geschossiger Bauweise zu. Auf dieser Grundlage beträgt die zu realisierende Bruttogeschossfläche bei Schließung des Vorderhausriegels voraussichtlich ca. 1.215 m². Auf verschiedenen Nachbargrundstücken ist darüber hinaus eine Bebauung der rückwärtigen Grundstücksflächen zu finden. Anträge zu Bauvoranfragen oder Baugenehmigungen sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen auf eigene Rechnung zu stellen. Objektnr.: 1021375

Das Grundstück liegt in urbaner, gut angebundener Lage nahe dem Zentrum des Berliner Bezirks Spandau, der sich bei Wohnungssuchenden immer größerer Beliebtheit erfreut. In einem Umkreis von 5 Gehminuten lassen sich verschiedene Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreichen. Hierzu gehören etwa eine Supermarktfiliale, eine Apotheke, ein Getränkemarkt und weitere Einzelhändler und Restaurants. Auch eine Grundschule ist nach etwa 800 m zu finden. In rund 7 Minuten sind zudem die “Spandau Arcaden” erreicht, welche ein großes kommerzielles Angebot bereitstellen. Die Liegenschaft ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle bedient 3 Buslinien, die in wenigen Minuten zum Rathaus Spandau fahren. Hier kann eine Vielzahl weiterer Buslinien gewählt oder der Bahnhof “Spandau” genutzt werden - von diesem fahren S- und Regionalbahn-, IC- und ICE-Züge ab. So kann der Berliner Hauptbahnhof schon in etwa 15 Minuten erreicht werden.

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