Haus zum Verkauf €318.000 1277 m²
27607 Langen, Radelskuhle 40c

4,76% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2000

4,76% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Polzin-Gezer Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

- ca. 1.200 m² großes Grundstück
- großer Sonnengarten
- Einbauküche
- Gäste-Bad
- Bad en-suite
- Auffahrt und Garage
- Gartenhaus
- Pool
- Markiese

Dieses mediterrane und helle Einfamilienhaus wurde 2000 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188 m². Es befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück.

Die durch das besondere Ambiente bestechende Immobilie hat sechs Zimmer verteilt auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss gelangt man aus der weitläufigen Wohndiele zum großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher mit bodentiefen Fenstern versehen ist. Der Essbereich ist von der Küche räumlich getrennt, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Sowohl von der Küche als auch vom Essbereich im Wohnzimmer kommt man auf die große Terrasse sowie in den Sonnengarten. Ferner sind im Erdgeschoss ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein weiteres Zimmer und Gäste-Bad gegeben.

Das Obergeschoss ist in vier weitere, helle Räumen aufgeteilt. Zusätzlich ist dort ein erstklassiges Bad en-suite mit Eckbadewanne sowie Doppelwaschtisch vorhanden. Das Tageslichtbad ist somit sowohl vom Flur als auch vom Schlafzimmer zu betreten. Ans Schlafzimmer grenzt ein offener Ankleideraum.

Der Dachboden ist geräumig und bietet Abstellfläche.

Eine Auffahrt mit Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Garage verfügt über eine zusätzliche Abstellfläche.

Das Haus ist von einem angelegten, gepflegten Garten umgeben, inklusive Swimmingpool und Gartenhaus.

Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 156,1 kWh/(m²*a)

Nutzfläche: 13,00 m²

Radelskuhle 40c
27607 Langen

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Neuenwalde in der Stadt Geestland.

Umgeben von Feldern liegt diese Immobilie ruhig und idyllisch und verfügt dennoch über eine sehr gute Infrastruktur.

Hausarzt, Kindergarten, Schule sowie ein gut sortierter Supermarkt mit angegliedertem Getränkemarkt sind in der Ortschaft vorhanden. Diverse Handwerksbetriebe, eine Praxis für Physiotherapie sowie Gaststätten befinden sich ebenfalls im Ort und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Neuenwalde liegt zwischen den Städten Cuxhaven und Bremerhaven. Über die direkte Anbindung an die A27 erreicht man die beiden Städte in ca. 15 Minuten mit dem Auto.