Haus zum Verkauf €99.000 486 m²
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Baujahr: 1982
1 Stellplatz
1 Carportplatz
- EBK
- Wannenbad
- Gaszentralheizung
- Brunnen
- Hecke
- Gartenhaus
- Carport
- Abwasserinstallation (4-Kammer-Sammelgrube)
Diese ruhig gelegene Liegenschaft beinhaltet neben einem 1982 erbauten Bungalow in Massivbauweise einen Carport mit einer kleinen Werkstatt und ein Gartenhaus. Das ca. 486 m² große Eigentumsland verfügt über eine eigene Zufahrt und ist komplett eingefriedet und begrünt.
Das Haus selber wurde mit einer vollständigen Dämmung versehen, weswegen es sich zu ganzjährigem Wohnen eignet. Die Gaszentralheizung auf Flüssiggasbasis wurde im Jahr 1994 nachgerüstet und ermöglicht es spielend leicht den Bungalow auch an kalten Tagen auf wohnliche Innentemperaturen zu beheizen.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche findet man 3 Zimmer vor, welche im Einzelnen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer sind. Letzteres hat einen Betonfußboden und befindet sich im Anbau, welcher aus einer Hälfte der Terrasse entstanden ist, wobei die andere Hälfte der Terrasse als solche erhalten blieb. Das ca. 20 m² große Wohnzimmer ist mit Teppichboden versehen und ermöglicht den Zugang zu allen anderen Räumen.
Das Wannenbad stellt sich als gepflegt und sofort nutzbar dar. Auch die, über einen separaten Eingang verfügende, mit einem Korkboden versehene Einbauküche eignet sich zur sofortigen Nutzung und ist als gepflegt zu bezeichnen.
Die Fenster sind teilweise Holzfenster aus dem Erstellungsjahr und anteilig Kunststofffenster aus dem Jahr 2004. Alle Fenster sind zusätzlich mit Rollläden versehen.
Wenn Sie auf der suche nach einem ruhigen Bungalow in unmittelbarer Nähe zu einem Anglerparadies und einem Bootsverleih sind, dann haben wir hier ein Schmuckstück für Sie.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Immobilie um ein Wochenendhaus handelt.
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung näher bringen zu dürfen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Bundesland: Brandenburg
14776 Brandenburg an der Havel (Klein Kreutz)
Klein Kreutz ist ein Ortsteil der Stadt Brandenburg an der Havel und liegt ca. 15 Minuten nordöstlich vom Stadtzentrum.
Der hier durch uns angebotene Bungalow befindet sich ca. 50 m zum beliebten Anglerparadies an einem Nachbargewässer des Beetzsees. Neben den Angeboten des Anglervereins findet man hier ein Restaurant und einen Badestrand. Angler kommen u.a. durch Hechte, Barsche, Welse und Karpfen voll auf Ihre Kosten.
Das ca. 486 m² große Grundstück liegt im Ortsteil Klein Kreutz in einer fußläufigen Entfernung von 15 Minuten zum Dorfkern. Hier finden sich diverse Freizeit- und Kulturangebote wie bspw. ein Camping- und Yachtclub, ein Sportverein, ein Reitclub und auch die Möglichkeit Fußball zu spielen sowie Wassersport zu betreiben. In Brandenburg kommen Sie nicht nur als Segel-, Ruder- und Motorbootliebhaber auf Ihre Kosten, denn auch über das flächendeckende Fahrradwegnetz lässt sich das umliegende Havelland erkunden.
Für Einkäufe des täglichen Bedarfs und kleiner kulinarische Bedürfnisse bietet sich u.a. der Domstiftsgut Spargelhof Mötzow an. Je nach Saison könne Sie sich hier mit verschiedenen regionalen und überregionalen Leckereien eindecken. Für frische Brötchen und andere getreidehaltige Produkte bietet sich der ortsansässige Bäcker in nur wenigen Fußminuten Entfernung an.
PKW:
ca. 15 Min. bis Brandenburg/Havel
ca. 30 Min. bis Potsdam
ca. 40 Min. bis Berlin
Bus/Bahn:
ca. 15 Min. bis Brandenburg/Havel HBF
ca. 45 Min. bis Potsdam HBF
ca. 80 Min. bis Berlin HBF
