2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.400 66 m²
87497 Wertach, Oberallgäu (Kreis)

Das neu entwickelte Wohngebiet ist weitgehend abgeschlossen und wird um unser neues Projekt (3 Mehrfamilienhäuser mit je 6 - 9 Wohnungen) ergänzt. Die Wohnlage ist zentrumsnah. Sie erreichen die Geschäfte des tägliches Bedarfs fußläufig. Die Wohnhäuser verfügen über eine ausreichend große Tiefgarage und Außenstellplätze. Es werden 12 Zwei-Zimmer Wohnungen (66-73m²Wfl.), 9 Drei-Zimmer Wohnungen (86-99m² Wfl.) und 3 Vier-Zimmer Wohnungen (116-120m² Wfl.) in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Mit dem Lift erreichen Sie bequem jede Etage. Die Wohnungen werden in KfW 55 Standard hochwertig und wärmetechnisch modern ausgestattet (Nahwärme/Pellets). Die Wohnungen können eigengenutzt oder vermietet werden Erstwohnsitz).

• Ziegelmauerwerk mit sehr guter Wärmedämmung • Kunststofffenster mit hochwertiger Dreischreiben-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden • Terrassen- / Balkonzugang mit Schiebetüre und elektrischer Raffstoreanlage • Wohnungseingangstüre 3-fach Verriegelung / Klimaklasse III •Balkongeländer aus hochwertiger Holz-Metallkonstruktion • Komplettschließanlage (6 Schlüssel), Sprechanlage mit Türöffner • Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien, elektrisches Tiefgaragentor mit Handsender • Fußbodenheizung, Trittschall- / Wärmedämmung • Wärmeversorgung über Nahwärmenetz Wertach (Pellets) • KfW-Effizienzhaus 55 • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung • Bodenbelag Parkett in allen Räumen der Wohnung (außer Bad/WC)• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen • Aufzug mit Notrufsystem • Bodengleiche Dusche mit Trennwand in Echtglas • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum • Kellerraum mit verzinkter Stahlkonstruktion • Treppenhaus mit Natursteinbelag

Wertach im Oberallgäu ist mit seinen rund 3.000 Einwohnern die höchstgelegene Marktgemeinde Deutschlands. Wertach ist über die BAB A 7 (Anschlussstelle Oy-Mittelberg) verkehrstechnisch sehr gut erreichbar. Die größten Allgäuer Städte Kempten, Füssen, Sonthofen und Immenstadt sind mit dem PKW in je ca. 20 Minuten anfahrbar. Die Marktgemeinde Wertach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (SB-Märkte, Apotheke, Ärzte, Bäcker, Metzger, und Ladengeschäfte des tägliches Bedarfs). Kindergarten, Kinderhort und Grundschule sprechen für einen familienfreundlichen Ort. Das Wertacher Vereinsleben ist lebendig. Die Region bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Tourismus und Landwirtschaft prägen das Ortsleben. Sie wohnen künftig in einer geschützten, sonnigen Landschaft und finden Ruhe und Erholung. Wanderer und Mountainbiker lieben die Region. Sie können sowohl Sommeraktivitäten als auch ausgeprägten Wintersport (Ski- und Langlauf) betreiben.

Es fällt für Sie keine weitere Provision an. Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgehändigt.