4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 95 m²
87700 Memmingen, Innenstadt

Energieangaben: Endergieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 155 kWh, E-Klasse: E Bj. 1991, Erdgas H, Gas-ZH ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Mitten im pulsierenden Herzen von Memmingen und doch in einer sehr ruhigen Seitenstrasse liegt diese zauberhafte Maisonettewohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ansprechende Wohlfühl-Wohnung wurde vom Eigentümer immer wieder modernisiert und aktualisiert. Das Bad und die Einbauküche sind aus dem Jahr 2014. Die Zimmer sind gut geschnitten und ergo sehr schön zu möblieren. Die doppelflügelige Balkontür erweitert den Wohn/Essbereich herrlich nach draußen. Durch die zwei Wohnebenen bietet die Wohnung, wie das Wort Maisonette ja sagt, durchaus ein wenig das Gefühl im eigenen "Häuschen" zu sein. Der Verkauf der Wohnung ist als Kapitalanlage gedacht, optional ist es aber auch denkbar, die Wohnung selbst zu bewohnen. Bitte rufen Sie uns an, damit wir Ihnen Fragen zur Wohnung beantworten können bzw. eine Besichtigung vereinbaren können: 08331 - 750 6263.

Energieangaben: Endergieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 155 kWh, E-Klasse: E Bj. 1991, Erdgas H, Gas-ZH ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss Ebene 1: ------------ Eingangsdiele mit Gegensprechanlage und grossen Einbauschränken unter der Maisonette Treppe. 2 Schlafzimmer Badezimmer mit trendigem Waschtisch, Dusche m. niedriger Tasse und WC sowie Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer/Esszimmer (Eichenparkett) mit offener Küche und vollständiger Einbauküche Südwest-Balkon, überdacht Ebene 2: ------------ Sehr grosser ( 30 m²) Wohnraum mit Dachspitz, Fenster und Dachflächenfenster Ausserdem: ---------------- Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz, Duplex oben

Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch viele Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und ein Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle viel Jahre „Wallenstein“ sind fester Bestandteil dieser Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab. Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart. Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt. Memmingen eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!

Ansprechpartner: Martina M. Heizmann Broker/Owner - Geschäftsführerin Immobilien Konzepte Heizmann GmbH Immobilienfachwirtin RE/MAX Immobilien 4You Herrenstrasse 13 87700 Memmingen Tel. 08331 - 750 6263 Email. martina.heizmann@remax.de Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.