Haus zum Verkauf €325.000 400 m²
99090 Erfurt (Kühnhausen), Am Weißfrauenbach 17

Baujahr: 1950
frei ab 01.06.2020

1 Stellplatz

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ehemalige Gaststube mit hochwertigen (Holz-)Einbauten inklusive.
Neue Heizungsanlage über Contracting.

Haupthaus Baujahr um 1900 und das Nebengebäude ca. 1950 - Beide Gebäude sind miteinander verbunden. Photovoltaik-Anlage mit mtl. Ertrag von ca. 225 EUR und einer Restvertragsdauer von acht Jahren.
Die Einbauküche und weiteres Inventar werden mit verkauft.
Auf Grund der vorhandenen Scheune mit einer Werkstatt und einer Garage ist das Objekt auch für Handwerker geeignet (kein verarbeitendes Gewerbe).

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 335,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Am Weißfrauenbach 17
99090 Erfurt (Kühnhausen)

Gelegen im Ortskern von Kühnhausen bietet das Objekt eine ruhige Lage und gleichzeitig eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Regionalbahn hält am Bahnhof, wodurch man schnell zum ICE-Knoten Erfurt-Hbf gelangt. Mit dem Bus geht's rasch zum Europaplatz, von wo es mit der Straßenbahn quer durch Erfurt weitergeht.
Kfz/ Autobahn: Die B4 ist ein ein paar Minuten erreicht. Über das Kreuz Erfurt-Gispersleben fährt man auf die A71 - und ist schnell über das Erfurter Kreuz auf der A4.
Das Shoppingcenter Thüringen-Park liegt wenige Autominuten entfernt, wie auch der große GLOBUS-Supermarkt in Erfurt-Mittelhausen. Naherholung und Badespaß bieten im Sommer die Erfurter Seen um Stotternheim. Entlang der Gera führt ein wunderschöne Radwanderweg durch die Erfurter Altstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel