Grundstück zum Verkauf €60.000 750 m²
Zum Verkauf steht ein Grundstück in Cottbus, welches sich in dem südlichsten Ortsteil der Stadt in Gallinchen über rund 750 m² erstreckt. Besondere Highlights sind hier zweifelsfrei nicht nur die naturnahe Lage an der südlichen Spreeaue, sondern auch die kurzen Versorgungswege sowie die gute Anbindung an das rund 6 km entfernte Cottbuser Zentrum. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes im Sinne von § 30 Baugesetzbuch (BauGB). Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens richtet sich somit nach § 34 BauGB - Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile oder nach § 35 BauGB - Bauen im Außenbereich. Nutzen Sie die Chance, um sich hier mit Ihrer Familien den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Hinsichtlich Art und Maß der Nutzung des Grundstücks gibt es die Möglichkeit, einen kostenpflichtigen Antrag auf Vorbescheid entsprechend § 75 Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) zu stellen. Vor Einreichung des Bauantrags sind auf Antrag der Bauherrin oder des Bauherrn einzelne der selbstständigen Beurteilung zugängliche Fragen zu einem Bauvorhaben durch Vorbescheid von der Bauaufsichtsbehörde zu beantworten. Objektnr.: 1022813
Das Grundstück befindet sich in Gallinchen, dem südlichsten Ortsteil der Stadt Cottbus in Brandenburg. Hier leben Sie nahe der südlichen Spreeaue und profitieren zugleich von kurzen Versorgungswegen sowie der guten Anbindung an das rund 6 km entfernte Cottbuser Zentrum. So können Besorgungen des täglichen Bedarfs in 2 Supermärkten in weniger als 2 Autominuten Entfernung getätigt werden. Zudem liegt ca. 800 m entfernt ein Gewerbegebiet, indem einige Dienstleister und Geschäfte, darunter ein großes Möbelhaus, besucht werden können. Die nächstgelegen Arztpraxis ist ebenfalls ca. 2 Autominuten entfernt ansässig - weitere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken erwarten Sie in rund 2 km. Familien profitieren von einer Kindertagesstätte sowie einer Gesamtschule direkt vor Ort, die in wenigen Minuten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden können. Weiterführende Schulen und die “Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg” liegen rund 3-4 km entfernt. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle, von der Sie ca. 3 Gehminuten trennen. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B97 und die A15 - so gelangen Sie bspw. in rund 10 Minuten in die Cottbuser Innenstadt.
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