Haus zu vermieten €1.650 130 m²
Graf-Arbo-Straße 1 b, 82284 Grafrath, Fürstenfeldbruck (Kreis)

Raumaufteilung: EG: Kochen, Essen, Wohnen, WC, Garderobe OG: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Bad mit 1,2 x 1,2 Meter großer Walkin Dusche, Badewanne und WC DG: 1 Zimmer, Bad mit 1,2 x 1,2 Meter großer Walkin Dusche und WC Keller: 2 Lagerräume, Technikraum mit Waschküche. Niedrigenergiehaus Effizienzklasse KfW 55 : Optimale Dämmung gegen Kälte, Hitze und Geräusche von außen. Dreifach verglaste Fenster und Isolierte Außenwände vom Keller- bis zum Dachboden. Dadurch niedrige Heizkosten und ein behagliches Raumklima. Photovoltaikanlage auf dem Dach: Dadurch günstigen selbstproduzierten Strom und kaum CO² Emissionen. Die Jahresproduktion ihrer PV-Anlage liegt bei ca. 5000 Kwh die sie selber nutzen können. Überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeißt und vergütet. Luftwärmepumpe für Warmwasser und Heizung: Erzeugt aus 1 Kwh Strom bis zu 3 Kwh Wärme. Effektiv und CO²-neutral Zentrale Wohnraumlüftungsanlage: Immer saubere Frischluft. Minimaler Energieverlust durch Wärmerückgewinnung. Pollen, Staub, Lärm und Kälte bleiben draußen. Luftfeuchtigkeit ist perfekt regelbar. Dadurch optimales Raumklima 24 Stunden am Tag. Internetzugang in jedem Stockwerk. Elektrische Rolläden: Nie wieder kurbeln oder Rollos hoch und runter ziehen. Idealer Schutz vor Licht, Hitze und Kälte Erdgeschoss und Keller komplett gefließt: Wunderschöne Fließen. Robust, pflegeleicht und sehr wohnlich. Obergeschoß und Dachgeschoß mit Parkettboden: Schöne, pflegeleichte Oberflächen auf denen man sich wohl fühlt. Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Keller): Keine Heizkörper mehr an den Wänden, gleichmäßige Verteilung der Wärme, angenehme Bodentemperatur. Dadurch keine kalten Füße. Keine Teppiche mehr, die schwer zu reinigen sind und unzählige Milben und Krankheitserreger beherbergen. Terrasse und großzügiger Garten: Viel Platz fürs Grillen, Kinder, oder um sich einfach mal in die Sonne zu legen. Waschmaschinenanschluß mit kaltem und warmen Wasser: Waschen sie mit wen

Fußbodenheizung, Fließenboden im EG und KG, Parket im OG und DG

Optimale Lage: 100 Meter bis zur Amper 150 Meter bis zur B 471 2 KM bis zur Autobahn München-Lindau