Haus zu vermieten €1.200
Objektbeschreibung:
Sie gelangen über den Parkplatz, direkt vor dem Haus, in den Eingangsbereich des Hauses. Zu Ihrer Rechten befindet sich eins der zwei Badezimmer. Vollständig neu gestaltet in modernen Farben in anthrazit und weiß, verfügt dieses Bad über eine ebenerdige Dusche mit Glastüren, einen modernen Waschtisch und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Auf der gegenüberliegenden Seite vom Flur aus gelangen Sie in die große Küche mit angrenzendem Abstellraum. Hier haben Sie neben den Küchenanschlüssen auch reichlich Platz für eine Essecke, beispielsweise für das schnelle Frühstück. Die Küche ist mit einem modernen Fliesenboden und Wandfliesen in Riemchenoptik ausgelegt. Das große Wohnzimmer mit offenem Durchbruch zum Essbereich ist sowohl linksseitig von der Küche, als auch von dem dahinterliegenden Flur aus zugänglich. Dieser Bereich deckt die gesamte Hausbreite ab, so haben Sie Platz für einen Esstisch für die ganze Familie und auch für eine große Wohnlandschaft. Eine Terrassentür zur Hausvorderseite würde auch zulassen, dass Sie den Parkplatz vor der Haustüre als Terrasse nutzen. Über den Flur hinter der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in das Keller- und in das Obergeschoss. Außerdem ist hier auch die Terrassentüre auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die Terrasse wurde ebenfalls vollständig erneuert. In diesem hinteren Flur befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC, ebenfalls neugestaltet.
Über die aufwendig sanierte, originale Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zu Ihrer Rechten, das zweite Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und großem Unterschrank, sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Aufgrund der ähnlichen Größe eigenen sich die beiden Zimmer z.B. als Kinderzimmer. Zusätzlich verbirgt sich hinter den originalen Holztüren ein weiteres größeres Schlafzimmer mit Zugang zu der neuen Dachterrasse über dem Eingangsbereich und Zugang zu dem ausgebauten Dachstudio.
Das Dachstudio mit den freigelegten Dachbalken und der giebeloffenen Dachkonstruktion ist mit Sicherheit DAS Highlight dieses Einfamilienhauses. Aufgrund der neuen zusätzlichen Dachflächenfenster ist dieser Raum gut belichtet und verleiht ein tolles Raumgefühl. Hier könnte beispielsweise ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum oder aber ein Kaminzimmer entstehen. Das Haus verfügt vom Erdgeschoss bis zum Studiozimmer über einen leeren Kaminzug, sodass Sie ohne größeren Aufwand z.B. in dem Studio einen Kaminofen installieren könnten. Eine Fläche wurde beim Verputzen der Wände ausgespart. Hier haben Sie noch den Blick auf das alte Gemäuer des Hauses.
Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit dem gleichen Laminatboden ausgelegt, die Bäder heben sich in der farblichen Gestaltung ab. Im Haus wurden während der Sanierungsmaßnahmen alle Fenster ausgetauscht und das Haus wurde von außen vollständig gedämmt. Ebenso wurde das Dach erneuert.
Das Kellergeschoss (Bruchsteinkeller) wurde ebenfalls aufgearbeitet. Das Haus wurde von außen freigelegt und vollständig abgedichtet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei Räume als Staufläche zur Verfügung.
Draußen am Garten angrenzend, befindet sich ein Gerätehäuschen, dieses kann gerne für die Gartengeräte genutzt werden.
Eine Garage könnte gegen einen Aufpreis von 30,00 € auf dem Hof mit angemietet werden.
Das Haus wird mittels einer Ölzentralheizung versorgt. Diese befindet sich im Nebengebäude für den Mieter zugängig. Die Öltanks müssen selbst von einem Versorger betankt werden.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
Gesamtfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 204 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in Niederdreisbach, einem Ortsteil der Gemeinde Much, ca. 5 km vom Zentrum entfernt.
In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/ Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/ Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach/ Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/ Frankfurt) gegeben.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 22.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-04-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9003397
