Haus zu vermieten €1.700 1200 m²
85625 Glonn

3400 €

Baujahr: 2020
frei
Geschosse: 4

2 Stellplätze: Carport

Die Angaben unter Miete/Zimmer/Wohnfläche beziehen sich jeweils auf eine Haushälfte.

Haus 1 (vordere Hälfte):
Wohnfläche:124m²
Nutzfläche:66m²
Vollwertiger Kellerraum mit Tageslicht

Haus 2 (hintere Hälfte):
Wohnfläche:128m²
Nutzfläche:71m²
Vollwertiger Kellerraum mit Kellerfenster

Das Doppelhaus wurde von regionalen Handwerksbetrieben in massiver Ziegelbauweise errichtet.
Auf gute Dämmwerte wurde bei der Materialauswahl großer Wert gelegt.
Sein weitläufiges Grundstück mit großzügigem Gemeinschaftsgarten lädt zum Grillen, Garteln oder Entspannen ein. Jede Haushälfte verfügt über eine abgetrennte, jeweils über 20m² große Terrasse.
Momentan befindet sich das Objekt in der letzten Bauphase.
Die Außenanlagen werden demnächst vom Fachmann angelegt.
Ein Carport mit 4 Stellplätzen (jeweils 2) sowie der Gartenschuppen werden errichtet.

Jede Haushälfte besteht aus:
- EG: Wohnküche, Flur, Gäste-WC
- OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer
- DG: Wohn-/ Schlafbereich, Verstaumöglichkeiten
- KG: Hobbyraum, Waschraum, Technikraum
- Außen: Terrasse, 2 überdachte Stellplätze, Gartenschuppen

Alle Räume des Hauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, zudem sind TV + LAN Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen installiert.
Für ein heimisches Flair sorgen die Fliesen in Holzdielen-Optik, die im gesamten Wohnbereich verlegt wurden. Die Badezimmer und Gäste WCs sind in Feinsteinzeug dunkelbraun/weiß modern gefliest. Weiße Innentüren runden das Gesamtbild ab.
Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über integrierte Funkrollos und Insektenschutzgitter. Beide Haushälften haben einen eigenen Kamin, hier bietet sich die Möglichkeit, einen Holzofen anschließen zu lassen. Unter dem Carport befinden sich zwei Vorbereitungen zum Anschließen je einer Ladestation für Elektroautos.

Im Erdgeschoss befindet sich neben Eingangsbereich und Gäste-WC das Herz des Hauses: der helle Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Blick ins Grüne durch eine breite Terrassentüre.

Das Obergeschoss bietet ein familienfreundliches Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und praktischem Doppelwaschtisch. Zudem befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit jeweils zwei Doppelfenstern.

Oben im Dachstudio hat man dank des bodentiefen Doppelfensters und eines zusätzlichen Dachfensters viel Licht und eine gute Aussicht. In den Dachschrägen wurden beidseitig Bereiche abgetrennt und mit praktischen Schiebetüren versehen. Dort bietet sich nun eine ideale Möglichkeit, allerlei Dinge zu verstauen.

Das vollwertige Zimmer im Untergeschoss hat Wohnraumqualität und bietet viel Platz für Ideen. Außerdem befinden sich hier ein Waschraum und ein Technikraum mit Wasserenthärtungsanlage.

Die Kosten für Strom und Fernwärme rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

85625 Glonn

Das Haus befindet sich am Rande einer zur Marktgemeinde Glonn gehörenden Ortschaft im Landkreis Ebersberg.
Der Wohnort ist ideal für München-Pendler. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30min erreicht. Die S-Bahnhöfe Aying und Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegen nur 10min entfernt.
Nur 400 Meter von der Haustüre entfernt befindet sich zudem eine MVV-Bushaltestelle.
Im Ort befindet sich ein beliebter Badesee, dessen Badestrand am Seeufer in 5min zu Fuß erreicht ist.

Das Ortszentrum von Glonn ist ca. 3km entfernt.
Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind neben vielen weiteren Geschäften des täglichen Lebens in Glonn und den umliegenden Orten zahlreich vorhanden.
Zudem bietet die Region eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Baden am See oder im Hallenbad, Reiten, Golfen, Skilanglauf, oder einfach in einen Biergarten radeln. Auch zahlreiche Vereine finden sich vor Ort.

Nächste MVV-Haltestelle (Bus): 400m
Badestrand: 400m
S-Bahnhof: Aying&Höhenkirchen 10min
Ortskern Glonn: 4min