Haus zum Verkauf €1.150.000 240 m²
14624 Dallgow-Döberitz OT Seeburg, Dallgow-Döberitz

exklusives und aufwendig modernisiertes Landhaus mit Blick auf den Hahneberg + ca. 240 qm Wohnfläche + ca. 84 qm Nfl. im Teilkeller + ca. 2.783 qm Gartengrundstück (zwei Terrassen) Es handelt sich um ein modernisiertes und hochwertig ausgestattetes Landhaus, welches in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Auf dem fast baumfreien und sehr großen optimal nach Süd-Osten ausgerichteten Gartengrundstück befindet sich ein Gerätehaus aus Holz.

Landhaus Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestaltetes und loftartiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminbereich und offener Küche mit hochwertiger Einbauküche und separater Vorratskammer sowie einem Zugang zur Süd-Ost-Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenstern und direktem Zugang zur Sauna mit separatem Ausgang zum Garten, ein weiteres Zimmer sowie eine einladende Diele. Eine wunderschöne gedrechselte Holztreppe im Loft führt in das Dachgeschoss. In der Diele führt eine Steintreppe in den Teilkeller. (Die Wfl. im Erdgeschoss beträgt ca. 140 qm.) Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige und praktische Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein Flur. (Die Wfl. im Dachgeschoss beträgt ca. 100 qm.) Im Teilkeller befinden sich mehrere Räume, welche derzeit als Gästezimmer, Lagerräume und Werkstatt genutzt werden. (Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 84 qm.) Grundstück Das äußerst großzügige Gartengrundstück ist optimal nach Süd-Osten ausgerichtet, schön angelegt und durch seine idyllische Lage besonders reizvoll. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage an einem kleinen Wäldchen mit wunderschönem Blick auf den nahe gelegenen Hahneberg. Die Zuwegungen auf dem Grundstück, welche zum Haus führen sowie das ansprechende Pkw-Rondell sind anspruchsvoll gepflastert. Die Immobilie befindet sich in ruhiger zweiter Reihe und ist über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zu erreichen. Besonderheiten / Bauzustand Diese in den Jahren 2004 - 2010 komplett und umfangreich modernisierte Wohnhaus weist unter anderem folgende Besonderheiten auf: - Massivbauweise - automatische Bewässerungsanlage - Entkalkungsanlage - alle Abwasser- und Frischwasserleitungen erneuert - Elektro und Sanitär neu - neue Dacheindeckung - Fenster erneuert - Alarmanlage - Sauna - zwei Bäder - Kamin - Jura-Mamorboden in der Diele im EG und im Badezimmer im OG - elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer im EG - hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsflächen - uvm. Daten Erschließung : teilerschlossen Erdgas : liegt in der Straße Heizung : Kaminheizung mit Holz Warmwasser : elektrischer Durchlauferhitzer Baujahr : ca. 1945 Sanierung/Modernisierung : 2004 bis 2010

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in nahezu abgeschiedener und ruhiger Wohnlage südlich der Heerstraße. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 5 sowie mehreren Buslinien ins nähere Umland gegeben und somit auch für Berufspendler sehr interessant. Die nähere Umgebung ist von kleinen Waldstücken, Wiesen und Feldern geprägt. Das Umfeld ist vorwiegend mit neu errichteten Stadtvillen auf großen und parkähnlichen Grundstücken bebaut. Eine solche Lage im „Speckgürtel“ von Berlin ist rar und nur noch selten zu finden.