Haus zu vermieten €1.580 161 m²
Königstr. 31.1, 71139 Ehningen, Böblingen (Kreis)
bisheriger Preis €1.650

Schönes 2 Fam. Haus ( 2 3 Zimmer Wohnung) mit jeweils einer Einbauküche, Abstellraum, einem eigenem großen Dachboden, 3 Bäder, einem Hauswirtschafsraum mit Dusche und WC, Garten sowie einer Garage/Einzelgarage sowie Stellplatz vor der Garage ( mtl. 70€) in zentraler und jedoch ruhiger Wohnlage im Herzen von 71139 Ehningen zur Kaltmiete von 1.650€+ Einzelgarage mit Stellplatz davor mtl. 70€ + Betriebskosten für Wasser/Abwasser/ Niederschlagswasser, Grundsteuer, Wartung der Heizung, Kaminfegerkosten, sowie den allg. Versicherungen von mtl. ca.200€ -die Heizung / Pelletheizung ist 2020 neu installiert worden, den Kauf der Pellets ist jedoch Mietersache! -auf Wunsch kann nochmals zusätzlich eine Einzelgarage (50€) mit nochmals einem sep. Außenstellplatz (20€) für mtl. zusammen 70€ angemietet werden) -die Einzelgarage am Haus ist momentan noch geteilt ( siehe Bild im Anhang), sprich für ein PKW nicht nutzbar, auf Mieterwunsch würde jedoch die Wand entfernt werden wichtig für den Vermieter: -das Rauchen ist ohne Ausnahme nur im Außenbereich des Hauses gestattet -Haustierhaltung nur nach Absprache mit dem Eigentümer ( Eigentümer wohnt nebenan!) -der Mieter kann die Wohnungen selbst renovieren, bei Auszug die Wohnung besenrein/ sauber gereinigt verlassen -Kehr und Winterdienste sind Mietersache Vorraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie einer Schufa Auskunft! (die Schufa Auskunft ist vom Mieter selbst zu beantragen und vorzulegen!)

-2 Fam. Haus auf gesamt: ca.161,16m² Wonfläche -3 Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss auf ca. 89,28m² Wohnfläche -3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss auf ca. 71,88m² DIN Wohnfläche -sep. Hauswirtschafsraum im 1.Obergeschoss mit 2 Waschmaschinenanschlüssen sowie einem eigenem Bad mit Dusche und WC -SAT-TV -neue Pelletheizung im Haus -die beiden Wohnungen haben keine Balkon! -eigener großer Dachboden ( siehe Bild im Expose) Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss -Heizraum/ Pelletheizung mit einem Waschmaschinenanschluss -Abstellraum mit Zugang zum Gartenbereichg Wohnung im 1.Obergeschoss: 3 Zimmer Wohnung -abgeschlossener Küchenbereich incl. einer Einbauküche ( der Mieter darf auch seine eigene Einbauküche installieren!) -sep. WC, innenliegend mit Waschbecken -Bad/Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ( bekommt vor Bezug noch ein neues Fenster!) -Wohnzimmer mit einem Esstisch und Stühlen ) müssen jedoch nicht in der Wohnung bleiben!) -Elternschlafzimmer -Kinderzimmer gefließt ( bekommt noch vor Bezug neue Fenster!) auf dem gleichen Stockwerk nebenan: -Hauswirtschafsraum mit einem hochwertigen Einbauschrank, 2 Waschmaschinenanschlüssen sowie einem Bad mit Dusche und WC sowie Waschbecken ( siehe Bilder und Beschriftung im Expose!) Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnung -großer offener Wohn-Ess- Küchenbereich incl. einer hochwertigen Einbauküche -Elternschlafzimmer -Kinderzimmer -Bad/Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken gegenüber der Wohnung ist der Zugang zum Dachboden -Dachboden über 2 Ebenen! sehr gute Raumaufteilung der Wohnung, siehe Bilder und Grundrisse im Anhang!

schöne zentrale und jedoch sehr ruhige Wohnlage in 71139 Ehningen -S-Bahn zu Fuß erreichbar -Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, auch zu Fuß erreichbar -gute Autobahnanbindung, A81 Ehningen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, die direkt im Südwesten an ihre Kreisstadt Böblingen angrenzt. Der Ort ist nicht zu verwechseln mit der Gemeinde Eningen unter Achalm (im Landkreis Reutlingen) oder der Großen Kreisstadt Ehingen im Alb-Donau-Kreis. Verkehr: Ehningen liegt an der Bundesautobahn 81. Die „Bodenseeautobahn“ führt von Würzburg nach Gottmadingen bei Singen und wurde Ende der 1970er Jahre erbaut. Die Gäubahn (Stuttgart–Singen), die durch Ehningen führt, wurde 1878 eingeweiht, hält hier jedoch nicht mehr an. Die Linie S1 (Kirchheim (Teck)–Stuttgart–Herrenberg) der Stuttgarter S-Bahn verkehrt seit 1991 auf dieser Strecke. Die S-Bahn fährt meist halbstündig in beide Richtungen. Dadurch sowie durch Buslinien ist Ehningen in den Verkehrsverbund VVS eingebunden. Sport- und Freizeiteinrichtungen Sporthalle Schalkwiesen Turn- und Festhalle Sportplatz an der Schule Schwimmbad vier Reithallen Tennisplätze Bildungseinrichtungen: In Ehningen gibt es vier Schulgebäude, davon wird als Schule nur die Friedrich Kammerer-Schule (1968) verwendet. Diese Gemeinschaftsschule hat ihren Namen vom Erfinder der ersten Reibzündhölzer der Welt, Jakob Friedrich Kammerer. Für die Schüler, Eltern und Lehrer der Schule gibt es seit 2002 wieder einen Schulsozialarbeiter. Die Schulsozialarbeit an der Friedrich-Kammerer-Schule bietet Einzelhilfe und Beratung, Sozialpädagogische Gruppenarbeit und Projekte, Gemeinwesenarbeit und Vernetzung sowie offene Freizeitangebote. Sie ist Teil des Jugendreferats der Gemeinde Ehningen.

Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Rufen Sie einfach unter 0172-7153086 an oder mailen Sie uns auf gregoreisenbeis_immo@web.de. Alternativangebote sind auf meiner Homepage zu sehen: www.Eisenbeis-Immobilien.de Mit freundlichen Grüßen Gregor Eisenbeis Gregor Eisenbeis Immobilien Königsbergerstr.106 71139 Ehningen Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.