8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen 4 vollvermietete Eigentumswohnungen in einem Reihenendhaus. Die 3 aneinandergereihten Gebäudekomplexe mit insgesamt 19 Wohneinheiten sind vollunterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut worden. Wohnfläche insgesamt: 1.134,93 m² mit 1,2,3- und 4-Zimmerwohnungen.
Im Jahr 1998/1999 kernsanierter Mauerwerksbau mit attraktiver Putzfassade, das Dach ist mit roten Tonziegeln eingedeckt. Die Fassade wurde nach alten Zeichnungen aus den Archiven der Stadt weitgehend originalgetreu wieder hergestellt. Der gesamte Komplex (bestehend aus drei unterschiedlichen Frontfassaden) wird mit einer Erdgasheizung beheizt. Diese hat einen Warmwasserspeicher und befindet sich im Keller des Hauses. Bei der Kernsanierung wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit verdeckten Drehkippbeschlägen eingebaut. Die Brüstungshöhen genießen Bestandsschutz. Alle Wohnungen wurden mit einer Türsprechanlage ausgestattet.
Man betritt das Haus und befindet sich in einem Hausflur. Von dort aus gelangt man immer linksseitig des Eingangs in die zu verkaufenden 4 Eigentumswohnungen:
Erdgeschoss:
Zwei Zimmer, Küche und Duschbad - Terrasse zur Hofseite
ca. 55,31 m² Wohnfläche
Mietvertrag seit 01.04.2014
1. Obergeschoss:
Drei Zimmer, Küche und Duschbad
ca. 54,84 m² Wohnfläche
Mietvertrag seit 01.10.2013
2. Obergeschoss:
Drei Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Duschbad
ca. 54,84 m² Wohnfläche
Mietvertrag seit 01.12.2015
Dachgeschoss
Zwei Zimmer, Küche, Duschbad
ca. 56,08 m² Wohnfläche
Mietvertrag seit 01.10.2016
Erschließung: Strom, Erdgas, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, DSL, Telefon, TV
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt vom Kaufpreis vom Käufer
Lagebeschreibung:
19322 Wittenberge, im Norden von Brandenburg im Landkeis Prignitz. Das Gebäude liegt am Rande eines denkmalgeschützten Viertels im Zentrum.
Die ruhige Wohngegend ist gerade für Familien ideal. Der nahe gelegene Bismarckplatz mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften bietet Möglichkeiten zum Bummeln und Einkaufen.
Der Stadtteil umfasst viele eindrucksvolle Gebäude aus der Jugendstilzeit, welche die Kriege fast unbeschadet überstanden haben. Die Zeit von 1945 bis 1989 indessen hat Spuren hinterlassen an den ehemals schönen Häusern, die von Investoren aufwendig saniert wurden.
Wittenberge liegt reizvoll am nördlichen Ufer der Elbe und verfügt über einen kleinen Binnenhafen und einen Sportboothafen für die touristische Erschließung. Wittenberge, historisch wichtiger Bahnknotenpunkt, verfügt über einen IC-Bahnhof auf der Strecke Berlin - Hamburg; Magdeburg und Schwerin sind ebenfalls mit der Bahn gut erreichbar. Durch die Bundesstraßen B195 und B189, die sich vor der Stadt kreuzen bzw. durch die im Bau befindliche Autobahn A14, ist eine verkehrsgünstige Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen gegeben.
Wittenberge bietet alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen des allgemeinen und speziellen Bedarfs und verfügt als Schulstandort über alle Schulformen.
Sonstiges:
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Mieter können auf dem Hof einen Abstellschuppen für Fahrräder mitbenutzen, die Anmietung eines Parkplatzes auf dem Hof wäre möglich
Mieteinnahmen:
Ca. 12.660,00 EUR Kaltmiete p.a.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-01-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: PV834
