Haus zum Verkauf €389.000 125 m²
38124 Braunschweig, Stöckheim-Leiferde

Freistehendes Einfamilienhaus, 1982 massiv gebaut mit Vollkeller, Putzfassade, ausgebautem Satteldach, Holz-ISO-Fenster, Gaszentralheizung, Garage, PKW-Einstellplatz, Gartenteich und vielen weiteren Details. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Badezimmer. Angrenzend am Haus befindet sich eine Garage. Das Haus ist seit 2014 an eine Einzelperson vermietet. Der Mieter leistet keine Miete und zahlt keine Nebenkosten. Laut Mietvertrag : " Der Mietzins erübrigt sich durch die Hilfsbereitschaft des Mieters". Wir verkaufen das Haus im Auftrag einer Erbengemeinschaft. Wir erbitten um schriftliche Kaufangebote. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir aufgrund der derzeitigen Hygienevorschriften nicht alle Interessenten zeitnah zu einer Besichtigung einladen können.

Erdgeschoss Eingangsbereich mit Windfang ( 3,54 m² ) und Gäste-WC ( 2,03 m² ), geräumige Küche ( 14,15 m² ) mit Essplatz, Zugang zum Essbereich und dem großzügigen Wohnbereich ( 39,22 m² ) über zwei Ebenen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse ( 10 m² ), die später überbaut und geschlossen wurde. Der Garten ist mit einem Gartenteich versehen. Das Wohnzimmer wurde hell gefliest, die Decken mit Holz verkleidet. Die Einbauküche gehört dem Mieter. Obergeschoss Über eine Stahlhafentreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer ( 16,62 m² ) mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer ( 11,55 m² ) und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Obergeschoss ist mit Teppichboden und Laminat ausgelegt. Kellergeschoss Das Haus verfügt über einen Vollkeller ( Kalksandstein ) und bietet Ihnen neben einem Hobbyraum, einem Weinkeller, einen Vorratsraum, einem Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum mit der Gaszentralheizung. Das Grundstück wird nachträglich vermessen und hat eine Größe von circa 450 m².

Stöckheim bietet viele infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen und gastronomische Angebote. Das Grundstück befindet sich in Stöckheim, idyllisch gelegen und in der Nähe des Südsees und des Zoos. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Oder Sie fahren entspannt mit dem Fahrrad entlang der Oker, vorbei am Südsee bis in die Innenstadt von Braunschweig (ca. 5 km). Auch die Anbindungen zu den Autobahnen A39, A391 und A36 sind sehr gut. Von hier aus lassen sich Städte wie Wolfsburg, Wolfenbüttel und Salzgitter usw. optimal erreichen.

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