4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.185.000 160 m²
53113 Bonn / Südstadt, Bonn

Wir möchten Sie hier auf einen Rundgang durch diese einzigartige Immobilie im Herzen der Bonner Südstadt einladen. Das moderne Loft-Haus aus Sichtbeton, wurde von dem Architekten Peter Riemann entworfen und trägt seine stilbildende Handschrift. Die Immobilie liegt in 2. Reihe eines südstadt-typischen Gründerzeithauses. Dadurch ist die Immobilie als Bestandteil der WEG Eigentümergemeinschaft zu betrachten. Durch das schmiedeeiserne Tor gelangt man in den privaten Innenhof. Schon der Eingangsbereich ist mit seinen etagenübergreifenden Fenstern ein absoluter Blickfang. Selbstverständlich verfügt die großflächige Fensterfront als Sichtschutz und zur Beschattung über elektrische Querlamellen-Jalousien aus Aluminium. Betritt man das Haus, steht man auch schon im sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer teilweise offenen Küche. Das Besondere an dieser einzelgefertigten Paxmann Küche ist, dass es hier einen separaten Raum als Zubereitungs- und Abstellraum gibt, welcher durch eine Schiebetür vom Rest des Raumes abgetrennt werden kann. Die Sichtbetondecke mit Ihren 9 begehbaren Oberlichtern und den 3 Glaskuppeln sorgt für eine einzigartige Atmosphäre aus Licht- und Schattenreflexionen im gesamten Wohnbereich. Der massive Parkettboden schafft hier die Symbiose von sachlichen Baustoffen und einem behaglichen Wohngefühl. Dazu passt auch die Stahl / Beton-Treppe welche wie ein stilistisches Statement die beiden Etage miteinander verbindet. Auf der unteren Etage befindet sich zudem das luxuriöse Badezimmer mit anschließendem Ankleidezimmer. Hinter dem Wohn-Essbereich befinden sich derzeit zwei Räume die individuell genutzt und erweitert werden können. Hintergrund ist, dass Wand zwischen den beiden Räumen nachträglich eingebaut wurde und jederzeit wieder geöffnet werden kann. Über die vorab erwähnte Treppenverbindung gelangt man in das Obergeschoss mit teilweise beglaster Decke. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Studio mit einer durchgehenden Fensterfront. Auch hier wurden zur Beschattung elektrische Querlamellen-Jalousien aus Aluminium verbaut. Die bodentiefen Schiebeelemente lassen sich weitläufig öffnen wodurch man Wohnraum und Dachterrasse zu einer Einheit verbindet.

_ Einzigartiges Lofthaus _ Baujahr 2001 _ ca. 160 m² Wohnfläche _ ca. 220 m² Grundstück (Sondereigentum) _ Stellplatz in der Einfahrt (Sondereigentum) _ Einzelgefertigten Paxmann Küche _ Küchenbereich teilweise abgetrennt _ Gaszentralheizung _ 4 Zimmer _ 1 Badezimmer _ Massiver Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich _ Pandomo Bodenbelag in der Küche und im Badezimmer _ Raumhohe Fensteranlagen _ 9 begehbare Oberlichter und 3 Glaskuppeln _ Elektrische Querlamellen-Jalousien aus Aluminium _ Elektrische Markise _ Hausgeld 493,00 EUR

Die Immobilie befindet sich in der Bonner Südstadt, direkt an der Bonner City und fußläufig vom Bonner Hauptbahnhof entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhäuser, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in direkter Nachbarschaft der Immobilie ansässig. Auch hat sich in der städtebaulich attraktiven Südstadt eine gastronomische Vielfalt gebildet, welche Jung und Alt zu schätzen wissen. Die Autobahnauffahrt zur 565/555 ist mit dem Pkw in ca. fünf Minuten sowie per Bundesbahn der Kölner Hauptbahnhof als Flughafenanschluss in ca. 20 Minuten zu erreichen. Zu den stadtteilprägenden Grünanlagen zählen die Poppelsdorfer Allee, der Stadtgarten und der Bonner Hofgarten.

Wir verkaufen ihre Immobilie Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 02 28 338 338 0 oder Ihre Anfrage per Kontaktformular.