Haus zum Verkauf €259.000
Objektbeschreibung:
Inmitten von Neuhaus am Rennweg befindet sich Ihr neues Eigenheim. Nur noch Ihre Möbel müssen Sie mitbringen um dem Haus Ihren individuellen Touch zu verleihen - aufwändige Sanierungsarbeiten braucht es hier nicht! Ursprünglich im Jahr 1938 errichtet, bekam das Haus seine klassisch zeitlose Form. An 1938 erinnert aber im Haus nichts mehr. Vom Dach, welches 2016 umfassend erneuert und ausgebaut wurde, bis zum Keller zeigt sich das Haus in einem modernem Standard. Die Fenster, als auch die Fassade sind aktuell die "ältesten" Modernisierungsmaßnahmen am Haus - alles andere wurde nach 2014 erneuert. Angefangen mit der Heizung, Wenig später große Teile der Leitungssysteme und des Innenausbaus bis 2018 zuletzt das große Hauptbadezimmer. Betreten wird das Haus durch den Windfang ins Treppenhaus. Von hier sind es wenige Stufen bis ins Erdgeschoss - oder Hochparterre, wenn man so will. Hier befinden sich der offene Küchen, Ess- und Wohnbereich, ein separates Büro und der Übergang zum Gästezimmer mit zusätzlichem Badezimmer. Die Treppe hoch, im ersten Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer samt Vorzimmer als Durchgangszimmer, welche sich auch für zwei Kinder eignen würden und ein geräumiges Schlafzimmer. Besonderes Highlight ist das sehr moderne Badezimmer. Wenn Sie der Treppe weiter folgen, finden Sie im Dachgeschoss ein weiteres, sehr geräumiges Zimmer - als Reich für Ihren Teenager oder als Yogastudio - hier ist Platz. Im Garten befindet sich eine überdachte Veranda um auch an regnerischen Tagen die frische Luft in Neuhaus genießen zu können und ein weiteres Häuschen, welches als Partyraum, Gästehaus oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert.
Ausstattung:
Das Haus erwerben Sie einzugsfertig - die hochwertige Einbauküche, samt E-Geräten, als auch das Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten. Als Heizung fungiert eine Gastherme, ein Zuheizen über Holz ist ebenfalls möglich. Die Haustechnik befindet sich vornehmlich im Keller. Das Hauptbadezimmer bietet eine Dusche mit niedrigem Einstieg, eine volle Badewanne und WC. Der große Waschtisch aus Glas ist mit einer LED Beleuchtung ausgestattet. Hochwertiges Feinsteinzeug ergänzt den gehobenen Eindruck des Badezimmers. Das Gästebadezimmer ist hingegen etwas rustikaler ausgestattet, mit Eckdusche, Waschtisch und WC. Auch für ihren Fuhrpark bietet das Grundstück genügend Platz. Eine Garage auf der rechten Seite, sowie eine breite Einfahrt auf der linken Seite bieten mindestens 4 Stellplätze - bei höherem Bedarf, oder wenn Sie in Ruhe an Ihrem Auto schrauben wollen, besteht auch die Möglichkeit auf dem Grundstück zu parken. Das Grundstück ist voll befriedet und somit ideal für Tierbesitzer geeignet!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 767 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Lagebeschreibung:
Neuhaus liegt im Thüringer Schiefergebirge und ist eine der höchst gelegenen Gemeinden Thüringen. Es liegt an der Bundesstraße 281, welche von Saalfeld nach Eisfeld führt. Des Weiteren führen noch Straßen nach Katzhütte, Oberweißbach und Lauscha. Unmittelbar am Bahnhof besteht eine Zentrale Omnibushaltestelle, von der aus mehrere Omnibuslinien betrieben werden, unter anderem nach Saalfeld, Steinach, Katzhütte und Goldisthal. Eine Stadtverkehrslinie erschließt den Ortsteil Schmalenbuche sowie den Nachbarort Ernstthal am Rennsteig. Ebenso wird der Bahnhof wieder von der Südthüringenbahn nach Sonneberg bedient. Im Ort sind die meisten notwendigen Besorgungen zu erledigen. Ob Supermarkt (REWE, Lidl, Edeka, Norma), Bäcker, Fleischer oder Baumarkt. Alles liegt in kurzer Entfernung zur Haustür. Ebenso eine Klinik, als auch diverse niedergelassene Ärzte runden das Paket ab.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.05.2020
Gültig bis: 2030-05-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 44270108-05806
