Haus zum Verkauf €95.000 184 m²
24816 Hamweddel, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Das große Wohnhaus ist in der Zeit um 1900 im seinerzeit charakteristischen Landhausstil errichtet worden. Die Fassade ist mit einem für die Region Mittelholstein typischen Rotstein-Mauerwerk mit hellem Fugenbild gestaltet worden. Ein umlaufendes Schmuckband lockert die Fassadengestaltung angenehm auf. Der seitlich angebaute Erker dient als zentraler Eingangsbereich. Rückwärtig befindet sich zudem ein ausgesprochen großer und geräumiger Wintergarten, der einen Ausblick in den Garten erlaubt. Die Eindeckung des Satteldaches besteht aus dunklen Betonpfannen. Eine Ölzentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen; die Heiztruhe ist in der Küche des Einfamilienhauses untergebracht. Zudem ist das Objekt überwiegend mit weißen Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Dachrinnen und Fallrohre sind aus beständigem Zinkblech ausgeführt; die beiden Schornsteinköpfe haben zum Schutz vor Witterungseinflüssen Hauben erhalten. Durch eine weiße Kunststofftür mit Ornamentverglasung wird der seitlich angeordnete Wintergarten des Wohnhauses betreten. Sodann erreicht man den langgestreckten Flur des Erdgeschosses, über den die angrenzenden Räume erschlossen werden. Das Erdgeschoss bietet insgesamt drei helle Zimmer, die sehr schön dimensioniert sind. Hierdurch strahlen die Räume eine gewisse Weitläufigkeit und Großzügigkeit aus. Zur Rechten befindet sich die Küche, die mit einer älteren EBK im Landhausstil ausgestattet ist. In der Küche befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Neben der Küche schließt sich das Wannenbad an, das vor einige Jahren erneuert worden ist. Es finden sich weiße Fliesen, Wanne, Waschbecken und ein Stand-WC. Der geräumige Wintergarten schließt sich direkt an die Küche an. Vom Garten führt ebenfalls eine Tür in den Wintergarten. Vom Flur des Erdgeschosses führt eine geschlossene Holztreppe mit rechtsseitig angeordnetem Handlauf in das ausgebaute Dachgeschoss des Wohnhauses. Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, ein einfaches Duschbad, Flur und mehrere Abseiten, die gut für Abstellzwecke genutzt werden können. Insgesamt bietet das Wohnhaus in Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 185 m². Ein kleiner Teilkeller ist unterhalb des Wannenbades angeordnet und dient überwiegend als Speisen- und Getränkelager. Das Wohnhaus ist überwiegend einfach ausgestattet und bedarf, bedingt durch den zeitlichen Ablauf, einer umfassenden Modernisierung. Insbesondere tüchtige Handwerker oder begabte Heimwerker finden hier eine interessante Basis für das eigene Haus. Starten Sie jetzt in die Zukunft und sichern Sie sich dieses Objekt mit Potenzial.

Erdgeschoss: Flur, Schlafen, Wohnen, Küche/EBK mit Wintergarten, Abstellen, Wannenbad, Zimmer Dachgeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Duschbad

Hamweddel ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Gemeinde liegt zwischen Rendsburg und Hohenwestedt nahe der Bundesstraße 77. Im Ort leben ca. 450 Einwohner; die Gemeindefläche beträgt etwa 9,67 km². Zu Hamweddel gehören die Ortsteile Heidkaten und Legan. Die Verwaltung erfolgt über das Amt Jevenstedt. Im Dorf gibt es einen Kindergarten sowie verschiedene Vereine und Verbände, die für ein reges Gemeindeleben sorgen. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktureinrichtungen finden sich in Jevenstedt, Todenbüttel, Hohenwestedt und der Kreisstadt Rendsburg. Durch die Nähe zur Bundesstraße 77 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Die landschaftlich attraktive Umgebung mit dem nahen Nord-Ostsee-Kanal bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Das im Ortsmittelpunkt gelegene Grundstück weist eine schöne Größe von ca. 888 m² auf. Die Außenanlagen sind mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern insgesamt einfach gestaltet. Ein kleiner Schuppen, der sich im rückwärtigen Teil des Grundstücks befindet, steht für Abstellzwecke zur Verfügung. Das Grundstück liegt sehr reizvoll direkt am Ufer der Luhnau, die durch die Gemeinde fließt. Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.