Haus zu vermieten €990 125 m²
53804 Much Marienfeld, Much

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus im Bergischen Land. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Fensterfront mit Blick in den Garten. Der offene Küchenbereich gliedert sich an das Wohnzimmer an. Vom Wohnzimmer betretbar ist die große, mit Naturstein gepflasterte Terrasse, von der eine kleine Steintreppe in den Garten führt. Im Erdgeschoss befindet sich eines der beiden Bäder mit Dusche, was optional auch als Gäste WC genutzt werden kann. Eine Vollholztreppe führt ins zweite Geschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei mit Blick in den Garten, eins zur Vorderseite des Hauses. Zudem befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Der frisch renovierte und isolierte Speicher, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist, bietet weitere Nutzfläche oder beispielsweise Raum für Kreativität. Platz zum Entspannen und Erholung an der frischen Luft, bietet der große Garten. Auf dem ca. 950qm2 großem Grundstück, lassen sich Gärtnervorhaben realisieren. Eine Garage bietet viel Platz für den oder die Hobbyhandwerker_in. Neben der Garage befindet sich ein weiterer, voll beheizbarer Raum, mit seperatem Zutritt und Blick in den Garten. Derzeit wird dieser Raum noch renoviert. Stellplätze für Autos finden sich in der geräumigen Einfahrt. Auf einem bereits vorhandenen Fundament neben der Einfahrt, könnte beispielsweise bei Bedarf ein Carpot/ Gartenhäusschen errichtet werden.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung.

Das zu vermietende Haus befindet sich in Marienfeld, einer Ortschaft der Gemeinde Much im Rhein Sieg Kreis im Süden von Nordrhein Westfalen. Die Gemeinde ist eingebettet in die Weiten des Bergischen Landes, welches zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten bietet und trotz ländlicher und ruhiger Lage gut angebunden an Köln/Bonn ist. Der Ort Marienfeld zeichnet sich durch seine ruhige Lage mit direkter Anbindung ins Grüne, als auch durch seine Familienfreundlichkeit aus. So gibt es eine vom Haus fußläufig erreichbare Grundschule als auch einen Kindergarten. Zudem gibt es hier eine Bäckerei -für die täglich frischen Brötchen, eine Arztpraxis und eine Postfilialie . Ein Bankautomat ist ebenfalls vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Much, das in 5 Autominuten zu erreichen ist. Neben unterschiedlichen Filialien großer Lebensmittelmarkt- Ketten, gibt es hier eine bunte Auswahl an Restaurants und Cafés , verschiedene Fachärzte und Apotheken, als auch einige Boutiquen und Fachgeschäfte. Jeden Donnerstag gibt es einen kleinen Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. In Much befindet sich eine Gesamtschule, Gymnasien gibt es in Siegburg, Neunkirchen und Overath. Von Marienfeld aus fährt zudem ein Schulbus zu der nächst gelegenen Waldorfschule in Gummersbach. Die Autobahn A4 nach Köln ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Nach Köln und zum Flughafen Köln/Bonn sind es ca. 40 Autominuten. Die nächste Bahnstation nach Köln liegt in Overath.

In den Nebenkosten enthalten sind: Versicherung, Grundsteuer, Müllentsorgung (inkl. 4 Einheiten Sperrmüll pro Jahr), Wartung der Heizung, Schornsteinfeger und Dachrinnenreinigung. Kosten für Gas, Wasser/Abwasser, sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen. Zur Übersicht: Bei einem 4 Personenhaushalt liegen die Heizkosten (je nach individuellem Verbrauch) ungefähr bei 140 Euro/Monat, die Wasser/Abwassergebühren bei ca. 113 Euro. Hinzu kommen die Gebühren für Strom und Internet. Beim Mieter sollte eine private Haftpflichtversicherung vorliegen. Wir freuen uns über eine Nachricht von Ihnen, sehr gerne mit einer Vorstellung.