Grundstück zum Verkauf €549.000 2750 m²
22952 Lütjensee, Großenseer Straße

Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 4,5 % des Kaufpreises ( inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer
zu tragen.

Das durch uns exklusiv angebotene Baugrundstück verfügt
über eine Grundstücksfläche von ca. 2.750m² auf dem sich ein abrissreifer
Altbau befindet. Für dieses Grundstück gibt es bereits eine Baugenehmigung
für 1 Tiefgarage mit 4 Mehrfamilienhäusern.

Sofern Sie Verbraucher i.S.v. § 13 BGB sind, gilt nachfolgendes Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag
zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der UTD
Immobilienges. mbH, Strandweg 51, 22952 Lütjensee, mittels einer eindeutigen Erklärung
per Post, per Telefax an +49-(0)4154 793330 oder per E-Mail an manfred.hilger@gmx.de
über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der
Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des
Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen
erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag
zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns
eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie
bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde
ausdrücklich etwas Anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser
Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die
Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen
angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag
vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
§ 1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers
sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die
Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die
zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung
und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen
weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm
vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 2 Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig
werden.
§ 3 Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen
Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen
und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des
Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese
Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§ 4 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches
Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden
erleidet oder sein Leben verliert.
§ 5 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den
Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadenersatzverpflichtung
auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im
Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 6 Gerichtsstand Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist
als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche
und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.

Großenseer Straße
22952 Lütjensee

Das Objekt befindet sich im schönen Ort Lütjensee (ca. 10 Autominuten von
Ahrensburg entfernt) und ist umgeben von 3 Seen, zahlreichen Wäldern und
grenzt an das Naturschutzgebiet Stormansche Schweiz. Der wunderschöne
Mönchsteich ist nur ca. 50 Meter von dem Grundstück entfernt und lädt zum
Baden, spazieren und Radfahren ein.
Lütjensee bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf genauso
Ärzte, eine Bank, 2 Tankstellen, Apotheke, einen Bäcker, 2 Kindergärten und
eine Grundschule.
Es ist bereits eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB 1 sowohl in
Richtung Hamburg als auch in Richtung Lübeck und die Ostsee vorhanden.
Beide Stadtzentren sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine
Busverbindung zu den Bahnhöfen Ahrensburg und HH-Rahlstedt ist
ebenfalls vorhanden, von wo aus problemlos per Bahn nach Hamburg HBF
oder Lübeck HBF weitergereist werden kann.
Für die Freizeitgestaltung befinden sich in umliegender Nähe zwei
Tennisanlagen und Golfplätze, eine Reitanlage, ein Fußballplatz,
Sportvereine, eine Abenteuergolfanlage und ein Hochseilgarten.