3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Eigentumswohnung mit Terrasse und Gartengrundstück (ca.160qm) und KFZ-Stellplatz im EG, sehr ruhige Wohnlage (Anliegerstrasse) in einem abgeschlossenen Baugebiet, in Zierow bei Wismar, ca. 8,5 km von Wismar-Zentrum (direkter Fahrradweg !), anerkannter Erholungsort mit 800 Einwohnern, eigenem Strand und einer kleinen Parkanlage um das Gutshaus, 1,6 km zum Strand, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumarkt, Drogerie, etc.) in ca. 3,5 km. BAB-Anschluss A20 "Wismar-Mitte" in ca. 10 km. Bahnhof-Wismar in ca. 9 km. Die Wohnung ist 1995 fertiggestellt worden (Ich bin Ersteigentümer), war langjährig vermietet und ist frei. Ausstattung: Wände und Decken in Rauhfaser / weißer Anstrich. Fußböden: ganzflächig verklebter Teppichboden (verwohnt !), Küche: EBK in L-Form aus 2003, Kühl-Gefrierkombi steht gesondert, weiße Fussboden-und Wandfliesen.
Bad: weiße Fussboden- und Wandfliesen (Höhe = 1,6 m), separate Dusche und Badewanne, 1 Waschbecken, Toilette / Wandmontage / Spülkasten in der Wand, separate Niesche für Waschmaschiene / Trockner. Separater Abstellraum mit Regalsystem (geht von der Diele ab). Man betritt das Haus (7 Wohnungen) über einen Vorflur / Windfang und gelangt dann in das sehr gepflegte Treppenhaus mit gfliester Stahlbetontreppe. Von hier aus gehen die Wohnungstüren ab. Öffnet man die Wohnungstür, so betritt man eine geräumige Wohndiele, rechts geht die Küche ab (Tür mit Fensterausschnitt), links das Wohnzimmer, geradeaus Schlafzimmer-1. Wohnzimmer und Diele gehen offen ineinander über und sind nur durch eine halbhohe Mauer (Höhe ca. 1,10 m) voneinander getrennt. Schlafzimmer-2 geht vom Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse (3,5 × 3,0 m) und in den Garten (11 × 13 m) mit Zugang zum Stellplatz. Der Garten hat Süd-West- Ausrichtung und ist durch eine Weissdornhecke (Höhe ca. 2,30 m) begrenzt, rechts befindet sich der Obst-und Gemüsegarten des Nachbarn. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Energieausweis / Energieverbrauch des Wohnhauses: 82, 80 kWh(m2-a), Primärenergieverbrauch 91,0 KWh(m2-a). Dies entspricht auf einer Vergleichsskala (A+;A,B,C,D,E,F,G,H) C (EFH energetisch gut modernisiert).
Die Wohnung ist durch die vielen Fenster sehr hell, lichtdurchflutet. Der Teppichboden ist Bestandteil der Erstausstattung und entsprechend verwohnt, könnte aber nach Art und Güte als Unterlage für einen schwimmend verlegten Parkett- oder Laminatboden genutzt werden. EBK, Toiletten- und Waschbecken und die Duschtrennwand müssten vor der zukünftigen Nutzung erneuert werden. Die Fliesen sind in einem guten Zustand, allerdings kleinteilig, Ausstausch ist Geschmackssache.
Sie können mich anrufen (0163 90 39 553) oder eine Email schreiben.
