2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.600 90 m²
38368 Mariental, Nelkenhof 3 3

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Auf einem Areal von 47.000 m² Fläche bilden vier Gebäude die Mariental Höfe. Das denkmalgeschützte Ensemble wurde zwischen 1933 und 1936 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten des ehemaligen Fliegerhorstes, in dem seinerzeit Piloten, Fallschirmjäger und Kraftfahrer ausgebildet wurden, werden seit ca. 1960 als Wohnanlage genutzt. Alle Gebäude sind als Kulturdenkmal ausgewiesen und fachgerecht saniert.
Die Gebäude und Wohnungen des Nelkenhofs wurden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes umfassend saniert. Ziel der Sanierungs- und Umbaumaßnahmen war in erster Linie der Erhalt der wertvollen Denkmalsubstanz sowie die Herstellung von Wohnraum, dessen Gestaltung sich an der funktionalen Qualität modernen Wohnungsbaus orientiert. Neue Elemente wie die großzügige Balkone, Loggien und Terrassen mit Gartenanbindung erweitern den Wohnraum um luftige Freiflächen und eröffnen einen naturnahen Raum der Entspannung.
Der Nelkenhof bietet mit seinen 51 Wohnungen eine breite Auswahl an 2, 3 oder 4 Zimmerwohnungen mit Flächen zwischen 40 und 150 m². Deckenhohe, dreifach verglaste Holzfenster ermöglichen einen ungestörten Blick durch den Rohstoff Holz auf die natürliche Umgebung der Wohnanlage. Die großzügig geschnittenen Räume bieten einen gemütlichen Rückzugsort, der ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses schafft.
Die überdurchschnittlich groß geschnittenen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, freistehender Glasabtrennung und Badewanne sind ein besonderes Augenmerk des hohen Komforts. Daneben bietet ein Großteil der Wohnungen Gäste-WCs.
Ein weiterer wichtiger Bestandteil sind neben den wohnungsnahen Parkplätzen im Innenhof die geräumigen Kellerabteile mit eigener Stromversorgung, die jedem Bewohner zur Verfügung stehen. Außerdem haben alle Mieter Zugang zum gemeinsamen Fahrradkeller.
Durch die qualitativ hochwertige Wärmedämmung der Außenwände sowie des Dachstuhls nach höchstem KFW 55 Standard können Sie sich zu jeder Jahreszeit über angenehme Temperaturen in Ihren Wohnräumen freuen.

Ihre Finanzierungsvorteile durch die KFW Finanzierung:

Sie erwerben eine Wohnung in einem KfW Effizienhaus nach den Richtlinien der Förderprogramme der KfW Nr. 153 (Darlehnsvariente) oder Programm 430 (Zuschußvariente)

Das Darlehnsprogramm 153

- Förderkredit ab 0,75 % Sollzins p.a.
- Bis zu 120.000 Euro je Wohnung 
- Für alle, die ein neues KfW-Effizienzhaus oder eine entsprechende Eigentumswohnung bauen oder kaufen

Das Programm 430 der KfW

- Zuschuss bis zu 48.000 Euro für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder 10.000 Euro für Einzelmaßnahmen
- Auch für den Kauf von saniertem Wohnraum
- Für private Eigentümer

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Nelkenhof 3 3
38368 Mariental

Grasleben mit dem Ortsteil Mariental ist eine kleine romantische Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern, südlich von Wolfsburg. Hier findet man die intakte Infrastruktur einer Kleinstadt mit Kindertagesstätten, Schulen, Gaststätten, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Das Zusammenleben in der Gemeinde wird von den Bewohnern aktiv gestaltet, hier ist man Teil einer festen Gemeinschaft.