Haus zu vermieten €1.100
Objektbeschreibung:
Frisch renoviert bietet dieses große Haus Platz für die ganze Familie. Der Grundriss ermöglicht Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. das Einrichten eines ruhigen Plätzchen für Ihr Hobby oder ein eigenes Büro für Ihre Home-Office Tätigkeit.
Die ca. 200qm² Wohnfläche sind auf das Erdgeschoss, das 1.OG, das Zwischengeschoss und das Dachgeschoss aufgeteilt.
Vor der Haustür lädt Sie bereits die erste kleine Terrasse zum verweilen ein.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großflächiger Flur mit Einbauschränken, einen Abstellraum, zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und ein großes, gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen. Der erste Treppenaufgang führt Sie in das 1. Obergeschoss. Hier ist ein Zimmer, ein Bad mit Wanne und die Einbauküche mit Zugang zum überdachten Balkon und zum Garten. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit sich frei zu entfalten. Hier wurden früher ein kleiner Gartenteich und Hochbeete gepflegt, diese können Sie gerne wieder nutzen. Der zweite Treppenaufgang führt zu einer Zwischenebene. Dieser Raum befindet sich oberhalb des Wohnzimmers und wird durch die Wärme des Kaminofen mit geheizt. Das Zimmer ist vollständig ausgebaut und die Seiten wurden als Abstellfläche separiert, direkt unter dem Dach gibt es bis zu 3 Schlafplätze mit Blick in den Garten. Wenn Sie der Treppe weiter folgen, befinden Sie sich im Dachgeschoss mit 2 Zimmern. Dachboden und Keller bieten Ihnen weiteren Stauraum.
Ausstattung:
- Erstbezug nach Renovierung
- Lichtdurchflutet - Jeder Raum hat mindestens 1 Fenster mit Tageslicht
- Einbauküche
- Einbauschränke im Flur
- 2 Tageslicht-Bäder mit Wanne und Dusche
- Öl- Zentralheizung
- Kaminofen
- Garten
- 1 Garage und 1 Stellplatz
Lagebeschreibung:
Elkerhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weinbach im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg mit etwa 700 Einwohnern. Neben der im Jahr 1934 gegründeten Freiwilligen Feuerwehr Elkerhausen e.V. existieren in Elkerhausen noch mehrere Sport-, Freizeit- und Kulturvereine. Weinbach hat eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken. Außerdem gibt es Kindergarten - auch in Ganztagsbetreuung - und Schulen am Ort. Ein Freibad liegt in unmittelbarer Nähe und durch die schöne Lage, zwischen Westerwald und Taunus, gibt es auch viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Weinbach ist über die Bundesstraße 456 an das Fernstraßennetz angebunden. Der nächst größerer Bahnhof befindet sich in Weilburg. Ins Rhein-Main-Gebiet und nach Wetzlar, Gießen bestehen günstige Verkehrsanbindungen über die B49. ICE-Bahnhof und A3 in Limburg sind in gut 20 Minuten erreichbar.
Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 173 KWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928, Umbau der landwirtschaftlichen Fläche 1955 und 1972
Hinweise zu den Nebenkosten:
Die Nebenkosten für Strom und Öl sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die/der MieterIn ist verpflichtet, in eigenem Namen einen Vertrag mit den entsprechenden Versorgern ihrer/seiner Wahl abzuschließen beziehungsweise auf ihre/seine Kosten die entsprechenden Heizmittel zu beschaffen.
Fragen & Besichtigungstermine:
Für Fragen zum Objekt und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen kontaktieren Sie bitte direkt den Eigentümer Herr Berger unter: 0152-26566913. Sie erreichen Herrn Berger von Mo.-Fr. ab 18Uhr und am Wochenende tagsüber.
Sie erhalten, auf Nachfrage, ein Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen.
Bemerkung: Alle von mir übermittelten Informationen zum Mietobjekt beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Haftung.
Gerne bin ich auch Ansprechpartnerin für Sie und Unterstützung für Ihre Vermietung.
