4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 97 m²
Schulstraße 13, 72657 Altenriet, Esslingen (Kreis)

Die gepflegte Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten, aus dem Baujahr 1984, befindet sich auf einem Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 552 m², in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Altenriet. Die Gemeinde Altenriet mit ca. 2000 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschulen und Kindergärten. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Freizeitpalette im Ort, werden durch das Einkaufsangebot und die Freizeitangebote der verschiedenen Vereine in den Nachbargemeinden Neckartenzlingen und Walddorfhäslach ideal ergänzt. Die neuen Bewohner haben die Möglichkeit zum ruhigen Wohnen auf dem Land, verbunden mit idealer Verkehrsanbindung an die B 27 nach Reutlingen nur 8 km, Tübingen 13 km und Stuttgart 25 km. Durch die Nähe zum nahegelegenen Autobahnzubringer, erreicht man den Flughafen Stuttgart in 15 – 20 Minuten, genauso wie die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen. Durch das gut strukturierte, öffentliche Nahverkehrsnetz hat man gute Verkehrsanbindung nach Neckartenzlingen, Nürtingen und in die umliegenden Teilorte, wo man ebenso eine gute Infrastruktur und alle Bildungsstätten wie Gymnasien, Realschulen, Berufsfachschulen und in Nürtingen auch die Fachhochschule findet. Die Nähe zu vielfältigen Ausflugszielen der Schwäbischen Alb und dem Naturpark Schönbuch unterstreichen die Attraktivität.

Die Wohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche außreichend Platz für die Familie, alternativ auch für Wohnen und Arbeiten oder für Menschen mit dem Anspruch großzügig zu wohnen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Garage mit einem Stellplatz davor sowie ein weiterer zusätzlicher KFZ-Stellplatz vor dem Haus. Eine gemütliche Dachloggia rundet das Angebot ab. Aufteilung Dachgeschoss 1 - Großer Eingangs- / Dielenbereich - mit Platz für die Garderobe - Gästetoilette - Küche mit moderner, - hochwertiger Kücheneinrichtung - Schöner Essbereich – direkt neben der Küche - Helles Wohnzimmer – mit Ausgang - zur Dachloggia - Dachloggia mit schöner Fernsicht und - Markise sowie Abstellnische - Modernes Badezimmer - mit bodengleicher Dusche, WC - und Waschtisch mit Unterschrank - Schlafzimmer mit Platz und - guten Stellmöglichkeiten - Wendeltreppe zum 2. Dachgeschoss Aufteilung Dachgeschoss 2 - großes Zimmer – links - großes Zimmer – rechts

Heizung: Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwassererwärmung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur Ergänzung dieser Heizart haben die Eigentümer drei Klimageräte installiert. Mit diesen Geräten bietet sich die Möglichkeit in der Übergangszeit oder auch im Winter die Nachtspeicherheizung zu unterstützen und im Sommer die Räume auf angenehme Wunschtemperatur zu regeln. Außer den Stromkosten fallen keine weiteren Wartungs- und Instandhaltungskosten für eine Heizungsanlage an. Die Stromkosten sind moderat, Technische Details / Instandhaltungen: - Neue Dachfenster incl. Beschattung - Neue Türen - Markise elektrisch - Neue Balkonverkleidung - Renovierung der Küche – - mit neuer Einbauküche - Neues Duschbad - Neue Klimaanlage Die Teppichbodenbeläge müssen erneuert werden. Die Wohnung kann nach Vereinbarung, voraussichtlich im Oktober übernommen werden.