Haus zum Verkauf €399.000 284 m²
78136 Schonach im Schwarzwald, Schwarzwald-Baar-Kreis

Zum Verkauf kommt ein rentabel vermietetes Mehrfamilienhaus mit ca. 284 qm Wohnfläche, in Schonach. Sie erwarten vier Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: * 1. Wohnung (Untergeschoss, ca. 73 qm): große Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und drei Zimmer, direkter Zugang zur Terrasse * 2. Wohnung (Erdgeschoss, ca. 85 qm): große Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und drei Zimmer * 3. Wohnung (Obergeschoss, ca. 81 qm): große Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und drei Zimmer * 4. Wohnung (Dachgeschoss, ca. 45 qm): zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne Das Haus ist außen mit schönen und unverwüstlichen Zedern-Holzschindeln bekleidet. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung und das Dach wurde 2010 neu gedeckt. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss voll und zu 100 % nutzbar. Die Kellerräume befinden sich im 2. Untergeschoss. Weitere Highlights sind die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse sowie die zwei überdurchschnittlich großen Doppelgaragen. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine weitere Einzelgarage.

* 2. Untergeschoss: mehrere Kellerräume und Heizung * Untergeschoss (ca. 73 qm): Flur, Küche, drei Zimmer, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC * Erdgeschoss (ca. 85 qm): Flur, Wohnküche, großes Wohn-/Esszimmer, drei Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC * Obergeschoss (ca. 81 qm): Flur, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, vier Zimmer * Dachgeschoss (ca. 45 qm): Küche, Tageslichtbad mit WC, zwei Zimmer

Das Haus befindet sich in ruhiger und unverbaubarer Lage auf der Sonnenseite von Schonach. Schonach hat ca. 5000 Einwohner und liegt nordöstlich von Freiburg im Breisgau (ca. 1 Stunde mit dem PKW), etwa fünf Kilometer von Triberg entfernt in einem Hochtal, das eine Verbindung zum benachbarten Elztal im Landkreis Emmendingen hat. Die Gemeinde grenzt im Osten an Triberg, im Süden an Schönwald im Schwarzwald (beide Schwarzwald-Baar-Kreis), im Westen an Simonswald und Elzach (beide Landkreis Emmendingen) und im Norden an Hornberg (Ortenaukreis) Es gibt eine gute Infrastruktur und die täglichen Dinge des Lebens sind in der Gemeinde verfügbar. Mit der Dom-Clemente-Schule gibt es in Schonach eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Diese bietet auch Ganztagsbetreuung an. Für die jüngsten Einwohner gibt es einen römisch-katholischen Kindergarten.

* Renovierungen/Sanierungen: - ca. 1990: vollständige Sanierung (innen und außen) - 2010: neues Dach mit Ziegel - 2018: Garagentore neu - 2018: teilweise neue Fenster * zwei Doppelgaragen * Einzelgarage