Haus zum Verkauf €229.000
24808 Schleswig-Holstein - Jevenstedt

Objektbeschreibung:
Ebenerdiges Wohnen auf knapp 140m² plus Vollkeller - mit großem Grundstück

Der 1977 errichtete Bungalow folgt einem recht offenen Wohnkonzept. Der Eingangsbereich, von dem das Gäste-WC und die Treppe in den Keller abgehen, führt in einen großen, dielenartigen Bereich mit Sichtmauerwerk, der ideal als Esszimmer dienen kann und an den die weiteren, ebenerdig gelegenen Räume angeschlossen sind. Ein großes Schiebefenster gewährt Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit Außenkamin. Das leicht erhöht liegende, über 30m² große Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen offenen Kamin. Die Küche bildet einen separaten Raum, die Einbauküche ist zweckmäßig angeordnet. Weiterhin finden sich ein knapp 19m² großes Schlafzimmer, ein etwa 8,5m² großes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein helles, ca. 12m² großes Vollbad mit zwei Wachbecken auf dieser Etage.

Die gewinkelte, massive Kellertreppe führt in den ca. 138m² großen Vollkeller mit Partyraum und Barbereich, zwei Abstellräumen, die zukünftig bspw. auch eine Sauna beherbergen könnten sowie zwei Zimmern, die Dank Fenstern auch als Wohnraum nutzbar sind. Die Buderus-Ölheizung sowie die Öltanks sind in zwei separaten Räumen untergebracht. Hier findet sich auch Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Das große Grundstück bietet nicht nur eine massiv errichtete Garage und einen Schuppen zur Einlagerung von Gartengerät, sondern auch einen pflegeleicht mit viel Rasenfläche angelegten Garten.

Die Fenster sind größtenteils mit Außenrollläden versehen, das Flachdach wurde im Jahr 2005 komplett erneuert, die Heizungsanlage stammt von 2001. Das Haus wurde laufend gepflegt und instandgehalten, ein Feuchtigkeitseintritt im Keller wurde etwa im Jahr 2000 durch die Verlegung von Drainageleitungen behoben. Trotzdem gibt es offensichtliche Modernisierungsmöglichkeiten - so könnten bspw. die letzten Feuchtigkeitsspuren im Keller beseitigt und die Küchenzeile ausgetauscht werden.

Wer auf der Suche nach einer grundsoliden Immobilie ist, im Grünen gelegen und trotzdem infrastrukturell erschlossen, der sollte nicht zögern, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie hierfür gerne die schriftliche Kontaktaufnahmefunktion hier im Immobilienportal. Wir übersenden Ihnen im Anschluss ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos der Immobilie.

Das Team von MEERSTADTLAND freut sich auf Sie.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1578 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Kellerfläche: ca. 138 m²

Lagebeschreibung:
Jevenstedt ist eine nahe des Nord-Ostsee-Kanals gelegene Gemeinde mit knapp 3.500 Einwohnern. Der Ort selbst bietet eine für ländliche Verhältnisse hervorragende Infrastruktur. So finden sich in Jevenstedt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle, zwei Kindertagesstätten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine Bankfiliale. Die Kreishauptstadt Rendsburg mit Fernbahnhof, Krankenhaus und Anschluss an die A7 liegt nur etwa 10km entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 178,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 04.10.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 325872