3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €473.000 91 m²
Adenauerallee 11, 53111 Bonn, Südstadt

Die ruhige Maisonette-Wohnung in den beiden obersten Geschossen der großzügigen Wohnanlage am Hotel Königshof liegt in Bestlage am Anfang der Südstadt neben Stadtgarten und Alten Zoll sowie oberhalb der Rheinpromenade. Fußgängerzone und Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage wird von einer sehr guten Bewohnerstruktur geprägt. Die komfortable Wohnung verfügt über drei Zimmer, Bad, Gäste WC, Küche, Flur, Treppenhaus, Abstellkammer sowie eine Loggia und eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sämtliche Räume bieten beeindruckende Aussichten. Tiefgaragenplatz sowie geräumiger Kellerraum sind vorhanden. Zwei Aufzüge verbinden die Wohnungen mit der dreigeschossigen Tiefgarage und den Kellerräumen. Die sehr gepflegte Anlage wird von einem angestellten Vollzeithausmeister betreut.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit Parkettböden in Flur und Wohnräumen, Einbauküche, Keramikboden in Küche, Terrakotta-Fliesen im Treppenbereich sowie hochwertigen Messing-Türdrückern ausgestattet. Gegensprechanlagen und Kabelanschlüsse befinden sich in beiden Etagen. Im Badezimmer wurden Maßeinbauten für Spiegelschrank und Badezimmerschrank vorgenommen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom. Eine einbruchshemmende Sicherheitstür wurde nachträglich eingebaut. Das Haus verfügt über Gemeinschaftsräume wie Waschkeller mit Münzwaschmaschine einschließlich Stellmöglichkeit für eigene Waschmaschine, Trockenraum mit Münztrockner, Fahrradraum sowie rückseitigen Garten.

Die ruhige und zentrale Lage bietet höchste Lebensqualität. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Handel, Gastronomie, Gesundheits-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die angrenzende Rheinpromenade bietet beste Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Der Zugang zur Stammstrecke der Stadtbahn mit Verbindungen nach Köln, Bad Godesberg, Bad Honnef und zum ICE Bahnhof Siegburg liegt wenige Meter entfernt im benachbarten Hofgarten. Die gute Verkehrserschliessung ermöglicht schnelle Anschlüsse an das Autobahnnetz und kurze Fahrten zum Flughafen.

Besichtigungen nur für ernsthafte Interessenten.