Haus zum Verkauf €295.000 137 m²
24251 Osdorf, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Das Einfamilienhaus mit Satteldach und Vollkeller wurde ca. 1962/63 in konventioneller Bauweise errichtet und mit roten Verblendsteinen verblendet. 1967 wurde die große Garage mit Ausgang zum Garten und angeschlossenem Abstellraum angebaut. 1979 erfolgte die Erweiterung des Wohnhauses mit einem Kaminzimmer. Das Dach wurde ca. 2000 mit Betondachsteinen der Firma Braas neu eingedeckt. Das ca. 859 m² große, eingewachsene Grundstück teilt sich in einen kleinen Vorgartenbereich und in einen nicht einsehbaren nach Süd-Westen ausgerichteten Gartenbereich. Im Kellergeschoss befinden sich zwei große Kellerräume, ein Heizungs- und Anschlussraum, Tankraum sowie der Kellervorraum. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohnbereich mit offenem Durchgang zum Kaminzimmer und Ausgang zur Terrasse. Der offene Kamin muß saniert oder zurückgebaut werden. Ein großes Schlafzimmer, die Küche, ein modernisiertes Duschbad und die große Diele. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer, ein großer Flurbereich sowie das ursprüngliche Vollbad. Die Aufteilung im Überblick: Kellergeschoss: - zwei große Kellerräume - ein Heizungs- und Anschlussraum - Tankraum - Kellervorraum Erdgeschoss: - ein großes Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Kaminzimmer - ein großes Schlafzimmer - Küche - Duschbad - große Diele Dachgeschoss: - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - ein weiteres Zimmer - Vollbad - großer Flurbereich

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1962/63 in konventioneller Bauweise errichtet. Der Anbau einer Garage erfolgte 1967. Erweiterung des Wohnhauses ca. 1979. Ölzentralheizung Baujahr 2010, Brenner 2007. Es besteht Modernisierungsbedarf. - Massivbauweise - Fassade mit roten Klinkern verkleidet - Satteldach mit Frankfurter Pfannen eingedeckt - voll unterkellert - Ölzentralheizung Baujahr 2010, Brenner 2007 - isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster - ältere Einbauküche - modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss - Vollbad noch aus dem Baujahr im Dachgeschoss - Stäbchenparkett im Wohnzimmer - Laminat im Schlafzimmer Erdgeschoss - alle anderen Räume im Erdgeschoss Keramikfliesen - Textilbelag in den Wohnräumen im Dachgeschoss

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ca. 2.500 Einwohner zählenden, ländlich geprägten Gemeinde Osdorf. Mit der Lage mitten in der landschaftlich schönen Umgebung des Dänischen Wohld und den nahegelegenden Ostseestränden bietet die Gemeinde einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Daneben gestalten auch die Vereine und Verbände das lebendige Dorfleben. In Osdorf befinden sich eine Grundschule sowie ein kirchlicher und ein kommunaler Kindergarten. Die weiterführenden Schulen wie Gymnasium mit angeschlossener Regionalschule sind in der ca. 3 km entfernten Stadt Gettorf. In Gettorf findet man eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzten und Apotheken vor. Osdorf liegt nordöstlich der von Kiel nach Eckernförde führenden Bundesstraße 76 und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Kiel und Eckernförde sowie die nahegelegenen Ostseestrände sind mit dem Auto schnell zu erreichen. In Gettorf hat man Anschluss an das Netz der Deutschen Bundesbahn ( Strecke Kiel - Flensburg ).

Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich Alle Angaben vom Verkäufer. Wir informieren Sie gerne ausführlich und halten weitere Dokumente für Sie bereit. Der Eigentümer legt großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn. Finanzierung: Für die Vermittlung einer günstigen Finanzierung stehen Ihnen unsere Fachberater zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/