3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000
BESCHREIBUNG:
Die Villa -Faber von Castell- wurde 1936 erbaut und im Jahr 1995 saniert. Die hier angebotene lichtdurchflutete (Villen)-Eigentumswohnung befindet sich zur Seeseite im Erdgeschoss des herrschaftlichen Hauses und beherbergt den wundervollen Charakter der goldenen 20/30er Jahre.
Eine Besonderheit bietet sich durch die Sichtachsen innerhalb der Wohnung. Von dem Entree aus gesehen, können Sie ihren Blick durch die Küche sowie den Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten Richtung Garten und See schweifen lassen.
Vom Entree aus zweigt der Küchenbereich, das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Seeblick und der „Ruhebereich“ ab. Letzterer beherbergt einen großzügigen Schlafbereich mit Ausgang auf die Terrasse, ein Wannenbad, ein Duschbad und eine Abstellkammer.
Der Wohn- und Essbereich ist mit großen Fensterelementen und einem bodentiefen Ausgang in den Terrassen- und Gartenbereich versehen. Besonders hervorzuheben ist der originale Eiche-Fußboden aus dem Baujahr 1936, der sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Für die gemütlichen Abenden lädt ein Kamin aus Marmor mit verschlungenen Ornamenten ein.
Vom Wohnbereich aus wird das gemütliche Arbeits- bzw. Gästezimmer betreten. Dies wurde mit zwei über Eck eingebaute große Fenster versehen, die bauliche Raffinesse sorgt für einen großzügigen Lichteinfall.
Mit im Kaufpreis enthalten ist die vorhandene moderne weiße Hochglanzküche in Buffetcharakter mit dunkler Granit-Arbeitsplatte sowie allen dazugehörigen elektrischen Küchengeräten und einer Trinkwasser-Osmoseanlage.
Das große Wannenbad im englischen Stil und das Duschbadezimmer sind mit hochwertigen Messing-Armaturen und einem edlen Granitboden ausgestattet.
Abgerundet wird das edle Bild durch den Abstellraum, der sich dezent in das Gesamtkonzept einreiht.
Ein Ort zum Verweilen, zum Durchatmen, Genießen und Entspannen.
Carpe diem.
LAGE
Direkt vor den Toren Berlins, im nördlichen Teil von Potsdam – Groß Glienicke, befindet sich die herrschaftliche Eigentumswohnung in der Villa von Faber von Castell in Exquisiter-Seelage.
Die Eigentumswohnung liegt mit Ausrichtung zum Groß Glienicker See, welcher im Sommer zu verschiedenen Wassersportarten und im Winter bei frostigen Temperaturen zum Eislaufen einlädt.
Die idyllische Seelage zeichnet sich dadurch aus, dass sowohl das Zentrum von Potsdam in ca. 20 Auto-Minuten, die Heerstraße von Berlin in gut 12 Minuten, als auch der Kurfürstendamm in Berlin in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Genießen Sie den Luxus in unmittelbarer Großstadtnähe aber dennoch dörflich, ruhig und naturnah zu wohnen. Der Ort Groß Glienicke liegt eingebettet in einer wunderschönen Seenlandschaft mit ausgedehnten Waldflächen.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs finden sich in Groß Glienicke wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und eine ärztliche Versorgung. Kulturbegeisterte kommen in Potsdam und Berlin bei den vielen Sehenswürdigkeiten auf ihre Kosten.
AUSSTATTUNG:
- Originales Eichenparkett von 1936 (gut erhalten und gepflegt)
- Granitböden
- Wannenbad mit Toilette und Bidet im Englischen Stil
- Duschbad mit vergoldeten Duschbereich und Granitboden
- Hochwertige und komplett ausgestattet Buffet-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
- Trinkwasser-Osmoseanlage
- Marmorkamin
- Terrasse (ca. 34 m²)
- Ziergarten
- Gefliester Keller mit Stromanschluss (ca. 10m²)
- Alarmanlage
- Automatische Außenjalousien
- Ölheizung (saniert 2018)
- Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung
- Elektrisches Zufahrtstor zur Anlage
- Eigener Stellplatz
- Seezugang
- u.v.m.
ENERGIEAUSWEIS
Energieträger: Öl-Zentralheizung (saniert 2018)
Energieausweis: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 237,6 kWh/(m² * a)
Energieeffizienzklasse: G
Verfügbarkeit: ab sofort
Käufercourtage: 5,80% inkl. MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie ein Exposé an auf: www.ketelsen-roesch.de oder rufen Sie uns an.
Jeder Mensch braucht ein Zuhause, darum suchen wir Ihre Immobilie!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.
DATENSCHUTZ
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