4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
Neubau Eigentumswohnung in bester Lage zu verkaufen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses, zur Wohnung gehört ein eigener Garten mit Terrasse und einem Gartenhäuschen für Geräte.
In der Wohnung finden Sie neben 3 Schlafzimmern, einen offenen Wohn- Essbereich, ein Hauptbadezimmer, ein Gäste WC, einen Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) sowie den Flur mit integrierter Garderobe.
Am Hauseingang befindet sich eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Ein separater Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlich genutzte Fläche zum Abstellen von Fahrrädern im Keller.
Im Haus gibt es einen Fahrstuhl, welcher alle Stockwerke incl. Keller verbindet.
Vergleichbare Objekte in der Umgebung liegen bei geringfügig kleiner Wohnfläche im gleichen Preissegment, hier sind jedoch bspw. folgende Ausstattungen nicht inbegriffen und müssen in Eigenleistung erbracht werden oder gegen Mehrpreis erworben werden: Bodenbeläge, Fußleisten, Malerarbeiten an Decken und Wänden, Küche, angelegter Garten, Zaun,....
In dieser Wohnung sind diese Umfänge bereits fertiggestellt; die Wohnung wäre sofort bezugsfertig ohne weitere handwerkliche Tätigkeiten oder Investitionen.
Diese neue ETW in ruhiger Lage in Rötgesbüttel steht ab sofort zum Verkauf.
Baujahr 2018, Erstbezug Januar 2019.
- massiv gebaut
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Schallschutzfenster aus Kunststoff, 3-fach verglast, außen anthrazit und innen weiß
- Raffstors elektrisch bedienbar
- Die Außenfassade mit
einem Verblender verkleidet. Die restliche
Fassade mit vorgehängten-hinterlüfteten HPL-Platten versehen
- Eingelassene Innentüren in weiß
- Innenwände und Decken sind mit Glasfaservlies tapeziert und weiß RAL 9010 oder farbig gestrichen
- Elektroschalterelemente von Busch-Jaeger
- Fliesen in Bad, WC
- Venylbodenbeläge im gesamten Wohnraum
- überdachter Eingang
- Einstellplatz
- Kellerraum separat
- Hochwertige Einbauküche incl.
Alle Decken und Wände sind gestrichen, alle Räume sind mit hochwertigem Venyl-Designböden versehen, das Badezimmer sowie Gäste WC sind gefliest.
Der Garten ist bereits angelegt und bepflanzt; Zaun incl. Tor direkt zum zugehörigen PKW Stellplatz installiert.
Vorbereitung für einen Mähroboter sind ebenfalls schon vorhanden.
Zum Objekt gehört die hochwertige Maßküche mit Quarz-Arbeitsplatte, 5-Flammen Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube, smartem Backofen von Siemens Studio Line und natürlich eine Geschirrspülmaschine.
Das moderne Gäste WC ist mit einem WC und Waschtisch ausgestattet. Iim Hauptbad finden Sie ebenfalls ein WC, einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne und Dusche. Alle Sanitärobjekte und Armaturen sind von hochwertiger Qualität (Villeroy boch, Steinberg, Hans Grohe etc.)
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklergebühr an.
AN IMMOBILIENMAKLER: Wir haben bereits einen Immobilienmakler den wir kontaktieren, wenn wir den Verkauf doch abgeben möchten. Sehen Sie daher bitte von jeglicher Anfrage ab, diese werden nicht beantwortet.
