4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 79 m²
53115 Bonn, Poppelsdorf

Diese sehr schön geschnittene ca. 79 qm große Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn-Kessenich. Sie wurde 2004 umfangreich saniert. Hervorzuheben ist das 20,81 qm große Wohnzimmer mit Erker und Balkon. Hier lässt sich der Feierabend genießen. Der Flur und die Küche bieten mit einem Einbauschrank über optimale Staumöglichkeiten. Drei weitere Zimmer mit 15,36 qm, 12,07 qm und 8,76 qm können wahlweise als Arbeits-, Kinder-, Schlaf-, oder Esszimmer genutzt werden. Besonderes Augenmerk gilt den Holzdielenfußböden, sowie dem Parkettboden im Wohnzimmer, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Die praktische Küche wurde 2004 mit einer Einbauküche ausgestattet und ein helles Tageslichtbadezimmer rundet die Wohnung ab. Ein allein zu nutzendes Keller-, sowie Dachbodenabteil gehören zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller, ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Elektrik modernisiert (2004) Heizung Gastherme (2004) Bodenbeläge: Holzdielen, Parkett (2004) Heller Erker im Wohnzimmer mit Balkon Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtteil Kessenich, am Fuße des Venusberghangs mit seinem schönen Kottenforst, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Kessenich verfügt über eine gute Infrastruktur, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine breite Gastronomie und verschiedene Ärzte. Auch Grundschulen, weiterführende Schulen (u.a. die Gesamtschule "bonnsfünfte") und Kindergärten sind in dem Stadtteil ausreichend vorhanden. Zur Naherholung sind die weiträumigen Bonner Rheinauen sowie das Siebengebirge nicht weit entfernt und bieten Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Joggen. Die Innenstadt von Bonn ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. In fußläufiger Nähe finden Sie eine Straßenbahn-haltestelle. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Autobahnanschluss zur A 565 sowie zur A555 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Kölns sowie des Köln/Bonner Flughafens. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Immobilie ist ab 1. Oktober 2020 bezugsfrei und zur Selbstnutzung geeignet. Energieausweis liegt vor. Makleranfragen nicht erwünscht.