Haus zum Verkauf €1.113.000
26131 Niedersachsen - Oldenburg

Objektbeschreibung:
In Oldenburg Eversten entsteht dieser moderne Neubau einer Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhauses mit jeweils 4 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das gesamte Bauvorhaben wird in massiver Klinker-Bauweise erstellt und verfügt über eine modernen und zeitlosen Architektur.
Ganz gleich ob Single oder Paare, die unterschiedlichen großen 2 Zimmer Apartments welche über Wohnflächen von 62m² bis 72m² verfügen, bieten jedem Lebensabschnitt genau den richtigen Platz zum Leben. Aktuelle Energiestandards und hochwertige verbaute Materialien sorgen für hohe Nachhaltigkeit sowie Energieeffizienz. Das gesamte Gebäude wird nach dem Energiestandard KFW 55 errichtet.

Folgende Wohneinheiten sind im Haus 1 enthalten:

//Wohnung Nr .1
Erdgeschoss - 69,68m² Wohnfläche -3 Zimmer

//Wohnung Nr 1.2
Obergeschoss - 62,98m² Wohnfläche -3 Zimmer

//Wohnung Nr 1.3
Erdgeschoss- 72,21m² Wohnfläche -3 Zimmer

//Wohnung Nr 1.4
Obergeschoss -62,98m² Wohnfläche -3 Zimmer

Die Ausstattung der Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefen Fenstern. Offene Wohn-/Essbereiche bilden das Herzstück einer jeden Wohnung. Ebenso bemerkenswert: die großzügigen Fensterflächen, die das Äußere gekonnt ins Innere holen. Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählten Armaturen und Sanitärobjekte stammen von namhaften Markenherstellern.

Die Fertigstellung erfolgt zum 01.06.2021. Es steht 1 Stellplatz pro Wohnung zur Verfügung.
Bitte beachten Sie das Sie bei diesem Bauvorhaben, die KfW 55 Förderung in Anspruch nehmen können und somit 18.000 € pro Wohneinheit gefördert bekommen.

Sollten Sie noch weitere Fragen haben oder den Wunsch einer Besichtigung, so stehen wir ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung:
Alle Wohneinheiten in diesem Bauvorhaben werden ihnen schlüsselfertig sowie mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung übergeben, u. a. erwarten sie hier folgende Leistungspunkte:

// massive Klinkerbauweise
// moderne und zeitlose Außenarchitektur
// KfW 55 Energiestandard
// moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe)
// 3fach verglaste Kunststofffenster
// großer HWR inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner
// elektrische Außenjalousien
// Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
// hochwertige Bodenbelag(Vinyl) in den Wohn-/Schlafbereichen sowie Eingangsbereich
// hochwertige Fliesen im Badezimmer sowie Abstellraum
// moderne Innentüren
// TV-/Telefon-/Netzwerkanschluss in Wohn-/Schlafbereichen
// Erdgeschoss Wohnung inkl.Terrasse und Garten
// Obergeschoss Wohnungen inkl. Balkon oder Dachterrasse
// Außenstellplatz inkl.

Bitte beachten Sie das dieses nur ein paar Punkte aus unserer Bau-/Leistungsbeschreibung sind. Sehr gerne senden wir ihnen die detaillierte Auflistung sowie alle weiteren Unterlagen per E-Mail oder auch auf dem Postweg zu.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.06.2021
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 4,64% inkl.MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Vermietbare Fläche: ca. 267,85 m²

Lagebeschreibung:
Das Bauvorhaben entsteht im Oldenburger Stadtteil Eversten. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie nach ca.3,5km.

Sonstiges:
// Information
Sollten Sie weitere Fragen zu diesem Projekt oder einem anderen haben, so stehen wir Ihnen gerne jederzeit Telefonisch unter der folgenden Rufnummer +49(0)151-65908708 oder gerne auch per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich auch am Samstag und Sonntag sowie außerhalb unserer Geschäftszeiten.

// Maklercourtage
Bei sämtliche Kaufobjekte, falls nicht anders ausgewiesen sind, fällt eine Maklercourtage in Höhe von 4,64 % inkl. MwSt. an. Diese ist nach Vertragsabschluss beim Notar zu begleichen.
Sämtliche Vermietungsobjekte außer Gewerbeflächen sind Provisionsfrei.

// Besichtigung
Sie wünschen eine Besichtigung? Kein Problem! Bei uns bekommen Sie auch Besichtigungstermine außerhalb unserer Geschäftszeiten sowie am Wochenende, sprechen Sie uns doch einfach darauf an.

Anbieter-Objekt-ID: URE|141