2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
87600 Bayern - Kaufbeuren

Objektbeschreibung:
Entlang der Wertach, in ruhiger und naturnaher Lage befindet sich die attraktive Wohnanlage im Landhausstil. Die lockere Bebauung, die Stadtnähe und die gute Verkehrsanbindung sorgen zusätzlich für die Nachhaltigkeit und langfristige Attraktivität Ihrer Kapitalanlage. Ein Beleg dafür ist das bereits seit 25 Jahren bestehende Mietverhältnis. Gemütlich, praktisch und gut gepflegt präsentiert sich zudem auch die Wohnung. Ein schönes großes Wohnzimmer mit Essecke und dem West-Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Praktisch eingerichtet ist die Kochnische, welche genügend Platz zum Kochen bietet aber auch schnell wieder aufgeräumt ist. Auch das Schlafzimmer mit über 13 m² kann sich sehen lassen und bietet dem Single und auch einem Pärchen genügend Platz. Mit einem Kellerraum und dem Tiefgaragenstellplatz erfüllt die Wohnung langfristig den Ansprüchen von Wohnungsnutzern. Fazit: Ein solides und nachhaltiges Investment für die Zukunft!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,25 m²

Lagebeschreibung:
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 82,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.02.2019
Gültig bis: 2029-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1988
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/333-333/0134