4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 130 m²
86653 Monheim

3,48 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

frei ab Nach Vereinbarung

-42 Ziegelmauerwerk mit Kalkputz
-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-Kaminanschluss
-Alufenster mit elektrischen Rollläden

Optional:

-XL-Doppelgarage mit Dachaufbau zzgl. zum Kaufpreis
-Außenstellplatz zzgl. zum Kaufpreis

*Glücksklee*

4 Zimmer Erdgeschosswohnung

Diese Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss teilt sich optional in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die ca. 12 m² große Sonnen-Terrasse mit Gartenanteil. Diesen können Sie als angehender Hobbygärtner nach Ihren Wünschen gestalten.

Ein Schlafzimmer mit ca. 23 m² und zwei weitere Zimmer mit ca. 23 m² und 15 m² ergänzen das Raumangebot.

Diese moderne Wohnung ist auch als 3 Zimmer Wohnung mit großer separater Wohnküche planbar.
In Absprache können Sie Ihren eigenen Platzbedarf verwirklichen.

Den Luxus von 2 separaten Bädern, jeweils mit Badewanne oder Dusche ausgestattet, werden Sie hier ausleben können.

Außergewöhnliches Wohnambiente, verbunden mit der familienfreundlichen Lage, sind die perfekte Voraussetzungen für den anspruchsvollen Single, Paare, oder Familien mit Platzbedarf.

Bei der Auswahl der Innenausstattung können Sie gerne Ihre Wohnwünsche einbringen.

Sie erhalten hier eine "Glücksklee Wohnung" bereit zum Einzug.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Damit Sie alle Vorzüge dieser Rarität auf dem Immobilienmarkt kennenlernen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit Kompetenz und Beratung stehen wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung zur Seite. Frei nach dem Motto: Immobiliengold auch in Krisenzeiten eine sichere Investition.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

86653 Monheim

Monheim ist eine malerische kleine Stadt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries, nur ca. 20 Minuten von Donauwörth entfernt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.

Der Freizeitwert in der *Monheimer Alb*, mit Rad- und Wanderwegen, Wäldern, Seen und dem Naturfreibad wird Sie begeistern. Nach dem Motto Urlaub daheim erfüllt sich in dieser wunderschönen Naturlandschaft ein neues Zuhause in dem Nachbarschaft noch gelebt wird.

In wenigen Autominuten erreichen Sie ausgebaute Bundesstraße 2 und sind somit an das überregionale Autobahnnetz nach Nürnberg, München, Augsburg und Stuttgart angebunden.

Für Schüler und Berufspendler steht ein aktives Nahverkehrsnetz zur Verfügung.